Здравствуйте, подскажите пожалуйста, стоит ли покупать квартиру возле мцд ( рассматриваем мцд долгопрудная и щербинку). или же лучше доплатить и купить возле метро? и какие отличия мцд от метро?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
9
ID: 20660117
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
9 марта 2020, 21:07
Лучший совет
5
2
709/50 000
0/50 000
ID: 18093439
10 марта 2020, 20:12
У меня знакомые пользуются МЦД, очень довольны. Деление идет не по МЦД-метро, а МКАД-заМКАД
1
0
91/50 000
0/50 000
ID: 21273395
10 марта 2020, 17:08
Все зависит от того куда вам надо ездить на работу. Иногда на электричке удобнее чем на метро, иногда наоборот. Например, я живу в Вешняках, работаю на Авиамоторной (пл. Новая казанской жд), мне удобнее и быстрее доехать на электричке от Вешняков, а не ехать на метро по перегруженной фиолетовой ветке с пересадкой. К тому же получается еще и дешевле из-за особенностей тарификации на жд - пригородный проезд стоит 23р/зона, проезд по Москве стоит 37р. независимо от растояния От Новой до Панков одна зона, билет стоит 24р за поездку, но турникеты на промежуточных станциях срабатывают только с абонементами, по разовым билетам не срабатывают... Т.е. если я покупаю билет на 10 поездок от Новой до Панков он стоит 240р, а если бы покупал от Новой до Вешняков, то он стоил бы 370р, хотя Панки дальше...
1
0
802/50 000
0/50 000
Елена
10 марта 2020, 09:11
Я написала реалии,свой личный пример, мне удобно доехать от пл. Покровская до Текстильщиков за 20 мин., чем то женаправление на метро.
2
1
134/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 марта 2020, 08:48
ID: 48805438, максим станиславович, перелогиньтесь ))) сказки будете рассказывать восторженным приезжим из когалыма )))
что касается того, что по мцд удобнее и быстрее (!!!) добираться, чем на метро, то проделайте эксперимент, а именно: проедьте ну хотя бы, допустим, от платформы гражданская до платформы царицыно, и сравните это время с поездкой на другом общественном транспорте (например, на 22 автобусе до динамо, а дальше на метро).
нет, если кому-то надо из нахабино в подольск - возможно, оно и будет удобнее. только вот сколько таких людей?
что касается того, что по мцд удобнее и быстрее (!!!) добираться, чем на метро, то проделайте эксперимент, а именно: проедьте ну хотя бы, допустим, от платформы гражданская до платформы царицыно, и сравните это время с поездкой на другом общественном транспорте (например, на 22 автобусе до динамо, а дальше на метро).
нет, если кому-то надо из нахабино в подольск - возможно, оно и будет удобнее. только вот сколько таких людей?
2
1
559/50 000
0/50 000
Елена
10 марта 2020, 07:30
Иногда по МЦД удобнее и быстрее добираться в определённую точку, чем в метро.
2
1
77/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
9 марта 2020, 23:02
МЦД - это обычные электрички, только покомфортней, с Wi-Fi, мягкими сидушками, и с интервалом движения 10 мин.+/-
Если выбирать, то лучше уж Бутово, если бюджет позволит.
Если выбирать, то лучше уж Бутово, если бюджет позволит.
3
1
175/50 000
0/50 000
ID: 48805438
9 марта 2020, 22:06
По всей видимости вышеотписавшиеся ни разу МЦД не пользовались, или явную дезинформацию пишут.
На МЦД сбои бывают, но редко. Интервал в основном 10 минут, изредка 20. Доплата за область - 7 рублей после пересадки с метро. Езжу ежедневно от Долгопрудной.
На МЦД сбои бывают, но редко. Интервал в основном 10 минут, изредка 20. Доплата за область - 7 рублей после пересадки с метро. Езжу ежедневно от Долгопрудной.
3
1
258/50 000
0/50 000
Roman Prozorov
9 марта 2020, 18:44
МЦД - это чисто пиар московских властей - на самом деле это просто то же пригородное сообщение - ну просто убрали дневной перерыв, чуть почаще ходят электрички. Да и тарифы интегрирован с метро - но в Щербинку ещё по Московским тарифам можно ездить, а в Долгопрудный надо доплачивать - там зона пригород. А насчёт квартир - разнос большой север и юг - значит работаете где то в центре? Но можно тогда Щербинку - там хоть прописка Московская. Долгопрудный это все таки уже область. Да и важен ваш бюджет - вполне можно и у метро поискать варианты - к примеру тоже Бутово - может дом будет не новый - или метраж - малогабаритная квартира или ремонт возможно потребуется. Но зато в Москве. Вообщем исходя из бюджета можно вбить в фильтр по поиску и уже просматривать по этим параметрам.
3
2
785/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
отличия простые: метро - функционирует, мцд - чистой воды имитация. работает через раз. возможно пока, но никаких гарантий того что ситуация изменится в лучшую сторону, нет. график движения поездов гораздо реже, чем даже на мцк (с метро вообще сравнивать смысла нет в этом плане).
ну и долгопа административно является областью (отличия от москвы тысячу раз тут перечислялись, гуглите). щербинка относится к новой москве, но чисто административно: инфраструктура там областная.
если у вас есть возможность доплатить, чтобы купить квартиру у метро, то ваш вопрос звучит примерно как: "лучше купить новую ладу гранту, или доплатить и купить мерседес"?