Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры в строящемся доме
ID: 50438051
13 апреля 2020
Вся Россия
10 426
23

Приветствую всех ещё раз! Уже задавал этот вопрос, но попробую ещё раз, тк сегодня последний день для принятия решения.

Ситуация такая - строится дом в отличном районе, срок сдачи осень 2020.Застройщик один из лучших и самых надёжных в городе. Я забронировал двушку в этом доме, втб уже выделил средства на ипотеку, осталось подписать договор дду с застройщиком. Сама стройка идёт активно, дом уже построен, сейчас вставляют окна и производят утепление-наблюдаю каждый день. Но ситуация с вирусом каждый день все хуже и хуже. В Москве насколько я знаю стройки уже не работают. Естественно есть большие сомнения что дом закончат. Другого жилья у меня нет. Я нашёл готовую квартиру, также двушка, по отличной цене-по ней можно также заключать сделку, но ипотека через сбер. Но эта квартира в пригороде, мансарда-продать тяжело потом.

Ну вопрос такой - что же делать в этой ситуации?? Квартира в стройке-отличная по всем параметрам, но это стройка. Мансарда - я написал уже.. Эксперты помогите... 😳

Авторы
Теги
23
ID: 50438051
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
24 705 195 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 33
17 973 406 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 33
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
23 комментария
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
13 апреля 2020, 08:10
Лучший совет
Это только вам решать. Маловероятно, что строки остановят надолго. Но никто не знает, сколько в реальности продлится эта ситуация с коронавирусом.
15
0
146/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 апреля 2020, 19:18
Ну супер, будем надеется, что решение принято правильное!) Скорейшего новоселья!
4
0
81/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
15 апреля 2020, 17:04
Поздравляем вас с покупкой!)
4
0
28/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
15 апреля 2020, 17:40
)
0
0
1/50 000
ID: 50438051
Автор
15 апреля 2020, 15:56
Все. Сегодня подписали договор с застройщиком, отдали в мфц
1
0
59/50 000
0/50 000
ID: 50438051
Автор
14 апреля 2020, 13:39
Модульстройград Калининград - это наш местный застройщик. Покупка квартиры ещё по старой схеме - договор дду и передача денег застройщику.
1
0
138/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
14 апреля 2020, 13:23
Проверьте следующие параметры:
1. Есть ли проектное финансирование?. если есть, то перебоя с деньгами не будет и все построиться в срок.
2. Если эскроу счета. Если есть, то риски , минимальные.

Если ничего из этого нет, то возьмите любую стройку , где есть эскроу счет. В области - потом не продадите.
У ВТБ и Сбера есть список аккредитованных новостроек, вот там и выберите себе ликвидную стройку с эскроу счетом по вашему бюджету.

Потом сможете продать и купить, другое.
Лучше переждать в любой хорошей стройке, чем рисковать...
1
0
574/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
13 апреля 2020, 23:25
Зачем вам малоликвидная мансарда?
1
0
33/50 000
0/50 000
ID: 50438051
Автор
13 апреля 2020, 23:33
Для жизни)
0
0
10/50 000
Ирина Щербинина
13 апреля 2020, 19:20
Конечно приобретать надо то, что хотели, чтобы не было сожалений. При этом рассчитывайте, что около года будете жить в съемном жилье, поскольку пока все отстроят, оформят и будет закончен ремонт - пройдет много времени. Хоть с карантинами, хоть без.

Кстати, карантин более чем на два-три месяца (максимум) вводить не будут. Три месяца он был в Китае, в Европе, похоже, ограничатся двумя. У нас не настолько крепкая экономика, чтобы длительно держать карантин.
3
0
472/50 000
0/50 000
Александр Воронич
13 апреля 2020, 13:52
Продублирую свой ответ из Вашей прошлой темы. Приобретайте то, что планировали. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-karantin-304352/
4
0
151/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
13 апреля 2020, 13:07
Добрый день. Если финансово необременительно, то лучше новостройка (есть где жить сейчас, есть чем платить ипотеку). Почему?! Потому, что это долгосрочная покупка, это ипотека, это для себя и очевидно же, что душа у Вас лежит именно к этому варианту. Зачем принимать решение основываясь на краткосрочных моментах (ситуация стабилизируется, месяц, два, не более)от которого будет зависеть дальнейшая жизнь. И да, имейте ввиду, что на высокой степени готовности дома не останавливают, консервация это очень дорогое мероприятие.
7
0
525/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы