Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры в ипотеку "право собственности-завещание, в собственности более трех лет"

ID: 19800148

9 ноября 2018

Вся Россия

2 252

Добрый день! Нашли квартиру, и возникли вопросы. Право собственности-завещание,в собственности более трех лет,прописанных нет. Какие риски могут возникнуть при покупке данной квартиры и возможно ли как то себя обезопасить? У нас ипотека,возникнут ли какие нибудь вопросы у банка,страховой? Спасибо!

Авторы

Теги

ID: 19800148

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 804 600 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 ноября 2018, 14:31

Лучший совет

Добрый день. По наследству риски минимальны, при условии, что очевидных наследников нет (если покупатель действует добросовестно, т.е. из имеющихся документов сделать вывод о наличии таковых невозможно). Маловероятно, что у банка/страховой по этому поводу возникнут какие-либо вопросы. Обезопасить себя - грамотно составить договор купли-продажи, учесть в нём все важные нюансы. По всем остальным вопросам и рискам сказать что-либо конкретное без анализа документов невозможно.

477/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

9 ноября 2018, 14:54

Добрый день. В данном случае вы можете получить неприятный сюрприз согласно ст. 1149 ГК РФ в виде обязательной доли на наследство в лице несовершеннолетних, нетрудоспособных, признанных решением суда недееспособными детьми, родителями, иждивенцами. И это не весь перечень рисков, необходимо проанализировать предыдущие переходы права. Так что ловите универсальный совет: обратитесь к специалистам- нынче это не так дорого и не тревожьтесь в дальнейшем, все таки квартиру приобретаете.. Успехов ! Обращайтесь

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

9 ноября 2018, 14:42

При наследовании по завещанию надо отслеживать возможный круг наследников,которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве: нетрудоспособные родители,супруги,дети и иждивенцы,которые могут претендовать на половину доли,причитавшейся бы им при вступлении по закону. Как себя обезопасить? 1. Указать полную стоимость в договоре. 2. Выяснить возможный круг наследников. 3. Поговорить с соседями.
Страховую и банк эти нюансы никогда не волновали,у них другие цели.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

9 ноября 2018, 14:35

у банка никаких вопросов не возникнет, им плевать, они свое получат так или иначе. ваши риски заключаются в возможном появлении потенциальных наследников, обойденных при наследстве. 3 года - срок исковой давности, но он не гарантирует от судебных споров, это вам любой юрист скажет, да и риэлтор подтвердит. с другой стороны, "более трех лет" - тоже понятие растяжимое. это может быть "3 года как раз через месяц будет", а может быть и 7-8 лет. понятно, что с каждым годом шансы на появление наследников out of the blue уменьшаются

531/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях