Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в доме под снос.
Ольга Чичанина
12 декабря 2018
Вся Россия
8 731
4

Добрый вечер. Есть квартира в Подмосковье, продается по хорошей цене. Дом под снос, обещают квартиры с муниципальным ремонтом в ближайшей новостройке. Часть домов расселили в эту же новостройку, часть домов ждут.

Риски с тем, что "обещанного три года ждут" я понимаю. Мало ли что случится с экономикой, с застройщиком... Переселение может затянуться надолго.

Юридическую чистоту квартиры собираемся проверять у профессионала.

Меня интересует вопрос, что нас ждет? Не будет фразы типа "вы собственники менее n-ого количества лет, из-за этого вам 30 квадратов вместо 40? Или "не будем выдавать вам квартиру, берите кадастровую стоимость и ищите себе жилье"?

В общем, квартиру приобретаем для себя. К сожалению, за такие деньги, хорошее жилье не найти( Просто в дальнейшем не хотелось бы остаться с копейками без жилья.

Авторы
Теги
4
Ольга Чичанина
4 комментария
Частный маклер
12 декабря 2018, 22:38
Лучший совет
Здравствуйте, в домах под снос иногда ставят запрет на регистрационные действия, а также запрет на регистрацию по месту жительства. Потом, если вдруг передумаете, избавиться от такой недвижимости будет сложно и придется принимать условия по факту.
С уважением.
10
0
266/50 000
0/50 000
Ольга Чичанина
Автор
12 декабря 2018, 22:45
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
не риэлтор
13 декабря 2018, 09:32
с момента объявления программы реновации в москве еще не прошло двух лет, и переселен пока только один дом. а в ней уже несколько (!!!) раз менялись условия. и до сих пор никто ничего не понимает, и нет ни одного конкретного ответа.
поэтому что можно ответить на ваш вопрос? только одно: если вы пытаетесь накроить в игре с государством, не будучи частью системы, то у вас это НЕ ПОЛУЧИТСЯ, это железобетонный факт. который не удалось опровергнуть ни одному поколению где-то со времен ивана грозного ))
как это будет выглядеть на практике - запретят регистрацию, скажут что у вас недостаточно времени в собственности, принудительно выкупят за три копейки или еще как-то - это частности.
но навариться, играя против системы, изначально и принципиально заточенной на воровство - нереально. это примерно как чайнику сесть играть в карты с шулером. шансов на выигрыш у него ноль. а если заметит шулерство и начнет возмущаться - еще и по морде получит ))
8
0
965/50 000
0/50 000
12 декабря 2018, 22:49
Каждый день в новостях "отвечают" на подобные вопросы
4
1
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости