здравствуйте, уважаемые профи! собираюсь купить квартиру в ипотеку в долевой собственности, собственники - мать и дочь! договор купли-продажи только через нотариуса или рукописный вариант?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
5
Александр
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
6
0
419/50 000
0/50 000
Не внимательно прочла вопрос.
Если мама и дочь -продавцы (общая долевая собственность), при этом дочь совершеннолетняя, то можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме.
Если мама и дочь -продавцы (общая долевая собственность), при этом дочь совершеннолетняя, то можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме.
0
0
193/50 000
Только не "рукописный", а простая письменная форма. Договор должен быть исполнен с помощью устройства печати (принтер, ну или печатающая машинка, правда это наверно уже прошлый век).
4
0
182/50 000
0/50 000
3 мая 2020, 12:56
Здравствуйте. В данном случае нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется. Только по Вашему желанию. Однако следует понимать, что никакого преимущества такое удостоверение перед договором в простой письменной форме покупателю не даёт. Оно отчасти оправдано только в том случае, если Вы приобретаете квартиру самостоятельно и не пользуетесь при этом помощью риэлтора или юриста, который проверит приобретаемый объект на юридическую чистоту. При нотариальном удостоверении нотариус проверит наличие факторов, которые могут препятствовать регистрации перехода права собственности на имя покупателя, однако конечно это не является заменой тому объёму проверок, которые должны быть проведены при подготовке к сделке.
4
0
731/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 мая 2020, 09:33
если все доли продаются в рамках одной сделки, то обязательный нотариат не требуется.
2
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можно заключать договор купли-продажи в простой письменной форме, на основании которого мама и дочь выступают участниками общей долевой собственности (доли могут быть любыми, не обязательно равные). Нотариат только по желанию (это дорого - лишние расходы). если только обязательный нотариат не требуется на основании правоустановки на приобретаемый объект (напр., есть н/л или недеесп. собственники .