Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у собственника

ID: 58510104

16 сентября 2020

Вся Россия

710

Добрый день!

Такая ситуация, купила квартиру у собственницы, в квартире были прописаны она, мать и несовершеннолетний сын. Про мужа сказала, что умер. Сегодня получила извещение на получение заказного письма на имя ее мертвого мужа. Подскажите, что это может быть и какие у меня риски?

спасибо

Авторы

Теги

ID: 58510104

покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

7 комментариев

Ирина Антипина

Макромир

17 сентября 2020, 02:55

Лучший совет

Письма могут приходить откуда угодно, свяжитесь с продавцом и уведомите о письме.
Свидетельство о смерти было вам предъявлено?
В некоторых случаях при продаже согласие супруга не требуется.

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

17 сентября 2020, 09:40

Добрый. Надо было свидетельство о смерти брать. Теперь попробуйте архивную выписку, кто был прописан, может что о муже узнаете.

128/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

17 сентября 2020, 00:25

"... Про мужа сказала, что умер... " И вы поверили на слово?
А муж восстал из мертвых и предъявил свои права на квартиру.
А нотариус только удостоверяет, кто подписал договор, и все.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 сентября 2020, 22:54

Здравствуйте!

Само по себе, письмо на имя покойного (если он, действительно покойный), вам ничем не грозит. И ничем не грозит, если он окажется не покойным.

Угроза для вас появится, если муж жив, а квартира была куплена в браке. И поэтому, является совместной собственностью супругов. И если в этом случае, муж решит оспорить сделку, у него есть хорошие шансы ее расторгнуть. (ст. 173.1. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица)

509/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58510104

Автор

16 сентября 2020, 23:21

Спасибо!
Грозит даже если нотариус заверял сделку?

55/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 сентября 2020, 23:22

Добавлю, что если квартира была куплена в браке, даже при покойном муже, на его долю могут претендовать наследники.

Как именно приобреталась квартира, вам следовало проверить перед покупкой. Надеюсь, вы это сделали.

227/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

16 сентября 2020, 23:34

Если сделка была нотариальная, нотариус должен был проверить, как приобреталась квартира. Но проверил ли он это или нет (и как проверил), это нам не известно.

158/50 000