Здравствуйте. Как минимум - необходимо запросить справки из диспансеров с освидетельствованием за день до сделки или в день сделки, а лучше пригласить врача психиатра-нарколога на сделку и провести освидетельствование перед подписанием договора. Также нужно понимать в какой момент будет прекращен регистрационный учет сына. Не лишним будет задуматься, куда поедет жить сам продавец, есть ли у него в собственности другое имущество. Стоит также озадачиться и механизмом расчетов по сделке, оптимальным в таких случаях является аккредитивный способ расчетов. Возможно, стоит заверить сделку нотариально. Ситуацию нужно оценивать комплексно и исходя из этого применять ряд выбранных мер. Если вы чувствуете, что не справляетесь самостоятельно, лучше привлечь специалиста.

У папы моего был инсульт, ходила к нескольким нотариусам, чтоб оформить доверку на получение пенсии. Так вот нотариусы все отказали, у них даже есть инструкция по поводу инсультников, ничего не оформлять.

Лучше выбрать другую квартиру. Квартир на рынке достаточно. Недавно мои клиенты тоже выбрали подобную (тоже у продавца инсульт), я отговорил.
Один раз было такое, клиент не смотря на то что (я был против) решил купить такую квартиру, освидетельствование проходили в день сделки в диспансере, там же и подписать хотели договор (так хотел покупатель - так как дороже пригласить на сделку), врач не хотел дать справку, так как он забыл какой сегодня день и почему и за сколько продает квартиру.

В данной ситуации следует озаботиться не только мед справками но и подтверждением расчетов,расписку Продавец,скорее всего не осилит. Аккредитив подойдет лучше. И главное в той ситуации, понять,куда переедет Продавец после продажи квартиры,как его перепропишут,есть ли у него физическая возможность посещать МФЦ и т.д.

Здравствуйте. Я такие квартиры своим клиентам не предлагаю. Если они находят сами, то отговариваю покупать. Это неустранимые риски.