Здравствуйте. Категорически не следует пытаться купить такую квартиру самостоятельно, так как последствия такой покупки могут быть крайне негативны и решение всех последующих проблем не будет покрыто полученной при покупке выгодой. Может получится так, что купить квартиру на открытом рынке по действующим рыночным ценам, окажется более выгодным. Также, вполне вероятно, что имеющиеся в квартире проблемы Вы не сможете решить вовсе.

Вам что драйва в жизни не хватает? Даже обычная покупка на свободном рынке со "среднестатистическими" документами без должной проверки является рискованной. Не связывайтесь.

Имущество конфискованное или рестованное? Если второе, то имеется запрет распоряжаться данным имуществом до погашения долга. По поводу зарегистрированных граждан, в том числе н/л, это к адвокату и в суд.