Покупка 3/4 доли у пожилого собственника, проживающего в Израиле, имеющего российское гражданство. Есть доверенность на продажу 3/4 квартиры на дальнего родственника здесь в Москве.
История: квартира приватизирована, собственница имеет 1/2 доли, после смерти мужа получила по завещанию еще 1/2 квартиры, но дочь мужа(ей - падчерица) отсудила в суде 1/4 долю. Т.е. у собственника 2 документа на квартиру. Второму собственнику было отправлено нотариусом уведомление о продаже. Продающая сторона 3/4 доли готова на безналичную оплату, нотариус при регистрации, мед освидетельствование в Израиле. Кто имеет опыт таких сделок? Как проходит освидетельствование в Израиле? Спасибо
второй содольщик, судя по всему, профессиональный скандалист. даже если эта сделка и пройдет успешно (хотя ни одной предпосылки к этому нет) - вы уверены, что оставшиеся 1/4 она продаст вам задешево или даже по рыночной цене? если бы у нее была идея продать, она бы скооперировалась с продавцом 3/4, и продавали бы целую квартиру по рыночной цене, что всегда выгоднее для обеих сторон. если она воюет и ходит в суды - значит, у нее таких намерений нет. если вы в дальнейшем каким-то образом и получите оставшуюся четвертушку, то есть сильное подозрение что потраченные на это деньги (а также время и нервы) вам встанут гораздо дороже, чем аналогичный вариант по рыночной цене.
для сделок с долями это аксиома - покупать целую квартиру у нескольких содольщиков всегда выгоднее, чем по кусочкам (если только вы не профессиональный сосед. но судя по вопросу - нет). кажущаяся экономия при покупке дольки встает в гораздо более ощутимые затраты по итогу. поверьте, проверено не одним поколением покупателей и агентов.
но если вам кажется что 3/4 это, считай, вся квартира и что оставшаяся 1/4 у вас практически в кармане - рискните. вас ждут очень увлекательные приключения...
кстати, а сколько комнат в квартире?