Здравствуйте! Риски такие же, как и при покупке любой другой квартиры- надо изучать документы собственника, переходы права собственности, зарегистрированных людей и другие риски исключать- на банкротство, судебные дела и пр. Любая квартира может быть изъята, надо заниматься этим вопросом вплотную, изучать документы, запрашивать проверку и доставать справки и не имеет значение - ИП или нет . Пригласите специалиста вашего региона. Эта работа и она требует внимательного погружения в тему и сопровождения сделки. Это не единственный вопрос, который у вас возникнет по ходу. Всю сделку на форуме не провести.

Да, проверяла по сайтам МВД, ФССП и ФНС на сегодня у физического лица и ИП все хорошо. То есть я как покупатель проявила должную осмотрительность. Спасибо всем за ответы.

Если ИП не имеет признаков прекращения деятельности, всё нормально с кредитной историй и исполнительным производством, полная стоимость в дкп и оплата побезналу, то проблем не должно быть.
Здесь можно привести аналогию с последующим банкротством физика после сделки.

В чем проблема то? ИПэшника пробить значительно проще, чем физика. Можете многое сами пробить онлайн через сайт налоговой. Или знакомого бухгалтера попросите - все сейчас пользуются сервисами проверки контрагентов, пусть посмотрит, какая лампочка (какой цвет) у этого ИПэшника горит.

Здравствуйте!
Вам Наталья всё объяснила. Вы же привязываетесь к наличию ИП. Основная сложность с ИП заключается в том, что ИПшник отвечает всем своим имуществом. Как Вы думаете, отсутствие "признаков прекращения деятельности" даёт Вам чувство безопасности?

Документы собственника и квартиры изучены и проверены, зарегистрированных нет, супруга согласна. Вопрос про наличие ИП у физического лица, продающего квартиру. Это усложняет продажу или личное имущество предпринимателя отделено от деятельности?