Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры у двух собственников

ID: 19555900

8 ноября 2018

Вся Россия

3 027

Здравствуйте, приобретаю квартиру в ипотеку у супругов, у них общая совместная собственность, продавцом выступает жена. Такой вопрос: нужно ли согласие супруга на продажу квартиры заверенное нотариально? Риэлтор со стороны продавца говорит, что не надо. А как на самом деле?

Авторы

Теги

ID: 19555900

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

8 ноября 2018, 15:45

Лучший совет

Если титульным собственником является супруга (по вопросу не совсем понятно), согласие мужа необходимо оформить у нотариуса и если риэлтор делает выводы и ссылается на то, что Росреестр этого не требует, то он всё равно НЕ ПРАВ. Согласие потребует банк, а ещё больше это нужно самому покупателю и его представитель просто обязан просить нотариальное согласие. А если в титуле супруги вместе, то они оба должны подписать договор купли-продажи и необходимость в согласии отпадает. С уважением, Арман.

504/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

LAND Consulting

9 ноября 2018, 12:23

Если установлен режим общей совместной собственности, то согласие каждого из супругов не требуется, т.к. они оба подписывают договор и тем самым это согласие выражают. Однако Вы пишете, что продавцом выступает супруга, что не совсем понятно, если собственность общая совместная. Если она будет действовать от супруга по доверенности, то Вам просто может банк отказать в выдаче кредита.

385/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Виноградова

Частный маклер

9 ноября 2018, 09:14

Добрый день! Раз общая собственность и продаёт жена, то вероятнее всего она выступает за супруга по доверенности. В этом случае действительно нотариальное согласие от супруга не нужно. Достаточно Свидетельства о браке. А вот доверенность придётся проверять очень тщательно. Главное, что бы Вы осознавали полный риск приобретения такой квартиры. А также вероятность того, что банк пропустит такую квартиру, практически равна нулю.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

8 ноября 2018, 14:30

Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры обязательно! Странный риэлтор у продавца, подозрительный если так утверждает.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях