Заявление от дарителя вам ничем не поможет. Возможно по дарителю есть какой-то негатив, иначе зачем было дарить и сразу продавать? Почему нельзя было сразу дарителем продать? Тем более налога не возникало бы, если три года прошло со дня смерти наследодателя.
При занижении стоимости в дкп вы не будете являться добросовестным покупателем, а будете являться соучастником налогового преступления.
При таких данных не стоит рассматривать эту квартиру.

Если все же решитесь на покупку этой квартиры, то проверьте правоспособность обоих сестёр (не состоят ли они на учёте в диспансерах) и их долговые обязательства. Возможно дарение было произведено для вывода квартиры из активов предбанкрота.
Возьмите в помощь юриста или риэлтора.

Обращаю ваше внимание, даритель мог не понимать значение своих действий, или находиться под влиянием заблуждения, обмана или принуждения в момент дарения своего имущества. Данные факты могут служить поводом для признания сделки дарения недействительной. Уверена, вы знаете, что договор дарения может быть оспорен или отменен. Обращаю ваше внимание - оспорить договор дарения могут не только сами участники сделки, но и так называемые третьи лица. Удачной вам сделки.

Вы же сами для себя уже решили, брать эту квартиру или нет?..)
Если решили брать - очень рекомендую: подстилайте соломку в виде "риелтора", который попытается минимизировать ваши риски при покупке этой очень непростой квартиры.

Здравствуйте. Конечно риски есть и довольно серьезные. Но сделки со схожей ситуацией проходят. Вопрос насколько серьезное занижение, подтвердит ли сестра дарение, не слишком ли занижена цена квартиры. Какое впечатление производит продавец и т.д. Не стоит в каждом видеть мошенника. Да к сожалению не все хотят платить налоги и увы это плохо. Решать Вам покупать или не покупать квартиру в предлагаемых условиях.

связываться не стОит в первую очередь с занижением. а когда к занижению прибавляется сомнительный переход права собственности - тем более. мать принципиально завещала одной дочери, у которой уже есть свое жилье? при этом в квартире все равно жила другая? зачем вам эта санта-барбара, посмотрите менее потенциально взрывоопасный объект.
нотариальное заявление сестры вас ни от чего не спасет. во-первых, она в сделке никто. а во-вторых, оспаривать предыдущее дарение может не она лично, а кто-то из других родственников, например (а могут и завещание оспаривать, и много еще чего). а вы купили с занижением - значит, суд автоматически не считает вас добросовестным приобретателем, и при оспаривании предыдущих переходов права вас просто не будут брать в расчет.
мутная история; я бы на вашем месте просто не влезал туда.

Добрый день. С занижением вообще не стоит связываться. А у Вас еще и изюминка в виде свежего дарения и наследства.

Добрый день. Здесь надо по наследству выяснять,смотреть документы, и соответственно то, что было до него.
"Как обезопасит"-плюс к добросовестному покупателю.Остальное на усмотрение судьи.