ну тут все зависит от мотивированности продавца. насколько он готов бодаться. рано или поздно, наверное, снимут.
интереснее другое.
а про подводные камни со стороны нынешнего продавца вы не подумали? не собирается ли он в банкроты? как к продаже относится его супруга? не висят ли на нем какие-то долги, исполнительные производства? и так далее.
хотя, если вы дали _задаток_ человеку, который на тот момент еще не обладал правом собственности, то вряд ли задумывались о таких вопросах. а зря, между прочим.

Отчитываюсь. Нерадивый продавец слился. Сказал, что продал квартиру другим лица ( двоюрному брату и тд) мурижил меня два месяца.С его слов: хотел помягче мне сообщить. ( т.е.не сообщать, пока я уже трясти его не начала в чем дело )Вообщем сюрреализм какой-то. Деньги вернул, задаток весь, не двойном размере. Вы все были правы. Спасибо!

Снимет, вопрос времени.. это можно сделать и в судебном порядке..

Если продавец объявит себя банкротом, то наша с ним сделка будет недействительна?

Спасибо, всем кто откликнулся. Не реелтор, конечно мы не задумывались, человек так работает много лет и продал много квартир, но с военной ипотекой столкнулся первый раз, как он говорил((

Росвоенипотека (РВИ) институт новый, а в части снятия ипотеки, прямо даже очень сильно новый…. Снятие обременения РВИ, до конца слабо понимает, даже сама РВИ.
Если «продавец» (читать: неопытный перекуп) готов вернуть задаток в натуральной величине, а двойном размере я вообще промолчу, то забирайте и забывайте эту историю.
Пы сы: сначала вы отдали деньги человеку, который даже не собственник, а теперь задаёте вопросы а-ля «что теперь делать», более того, если читать вопрос между строк, у вас там ещё и надежда какая-то теплится.

Добрый день!
Просто интересно, какая кадастровая стоимость квартиры, за сколько эту квартиру купил на торгх сегодняшний продавец и за сколько продает ?
При неуплате НДФЛ с дохода от продажи этой квартиры он легко может стать банкротом в течение последующих трех лет.
У меня есть пример, когда физик купил в 2020 на торгах нежилое за 800 тыс.руб. и в этом же году перепродал за 1200тыс.руб. Декларацию 3-НДФЛ не подавал, пока из налоговой ему не позвонили в сентябре 2021 и предупредили, что сами начислят налог и передадут приставам для взыскания. После ответа инспектора на вопрос, сколько налога надо платить, "обморок"... .
Платить 13% от 70% кадастровой стоимости. Говорить о вычете для нежилого в сумме 250тыс.руб. или уменьшении налогооблагаемого дохода на фактические расходы в размере 800тыс.руб. - "попусту сотрясать воздух", так как кадастровая - 37миллионов руб.
Налог к уплате более ТРЁХ миллионов!!!

В РФ продажа с торгов не гарантирует абсолютно ничего, кроме факта, что вы расстались с деньгами. Все проблемы решаются в дальнейшем победителем торгов, хотя вот такие, самые элементарные вещи, как росвоенипотека, можно и нужно выяснять заранее, перед торгами.