Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры с прописанным человеком
ID: 28781300
4 октября 2019
Вся Россия
3 898
18

Как и многие хочу экономию при покупке. Нашла объявление, где устраивает всё,НО есть прописанный. Муж продает квартиру, где прописана бывшая супруга. Говорит по документам из суда за ней закреплено пожизненое проживание в данной квартире. Сама она давно живет в другой квартире, но из-за характера вредности не дает согласие на продажу (хотя могли бы по рыночной цене продать и поделить, но она просто хочет чтоб эта квартира была). Конечно продавец уверяет меня, что жить она там не будет, но ключи от квартиры я ей должна передать. Риэлтор намекает, что женщина там пожилая .......

Я уже поняла что выписать ее не смогу, если только сама не выпишется или не уйдет на покой. Но как быть с коммунальными платежами? Возможно ли разделение лицевых счетов?

Авторы
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
4 октября 2019, 19:31
Лучший совет
Здравствуйте. Разделение лицевых счетов невозможно. Вам придётся оплачивать коммунальные платежи в полном объёме. Самое весёлое в этой ситуации другое; А ну как эта пожилая женщина соберётся и придёт к Вам жить!.. Скидки просто так не дают.
7
1
240/50 000
0/50 000
ID: 28781300
Автор
4 октября 2019, 19:43
можно ли сдавать квартиру или мне надо ее согласие?
0
0
51/50 000
4 октября 2019, 20:04
У меня есть предположение, что Вы уже приняли решение о покупке и знаете обо всех возможных последствиях. Не вижу для себя смысла приводить какие-либо аргументы против покупки. Решили покупать - покупайте. И не такое покупают. Тут несколько дней назад женщина планировала купить долю у пожилого человека, который проживает за границей, да ещё и по доверенности. Риэлторы только от одного присутствующего фактора напрягаются, а она ничего не боится...
0
0
450/50 000
ID: 28781300
Автор
4 октября 2019, 20:28
Решение не принято. Я не могу легко выложить миллионы рублей и жалеть всю жизнь. Но может и не пожалею. Хочу заранее знать чего ожидать.
0
0
136/50 000
4 октября 2019, 20:44
Может. Именуемое в просторечии авось... Это так по-нашему... С верой в лучшее и надеждой на него же.
0
0
100/50 000
ID: 33673846
6 октября 2019, 11:14
Как говорится - жадность фраера сгубила ...
1
0
43/50 000
0/50 000
5 октября 2019, 09:47
Мне это напоминает фильм "Дуплекс". Про старушку с правом проживания в большом доме.... Если купите,не теряйте телефон риэлтора,вдруг он Вам потом пригодится.
3
0
158/50 000
0/50 000
4 октября 2019, 22:20
Могу себе представить нрав этой женщины, если муж готов продать квартиру вместе с ней за 50% стоимости. Совсем отчаялся, бедняга!
В общем, если у вас эта квартира не единственная, если жить там не будете, а планируете сдавать, то можно брать. Поселите туда крупных мужичков или семью гастеров, может не захочется ей в родные пенаты.
4
0
338/50 000
0/50 000
ID: 28781300
Автор
5 октября 2019, 09:15
в планах жить там, но если пойму что сложно, то готова заселить кучку гастарбайтеров.
0
0
85/50 000
не риэлтор
4 октября 2019, 22:16
"квартира там большая и одну комнату ей могу выделить ))))" - а вы уверены, что ее столь щедрое и творческое предложение устроит? так, к слову, она имеет право пользоваться ВСЕЙ квартирой, а не где вы решите ей выделить.
такие квартиры продаются так называемым "профессиональным соседям". когда туда заселяется не чайник, а 6 бородатых ребят с северного кавказа. после чего бабушка оттуда вылетает как пробка из-под шампанского, причем по собственной воле и со всеми подписанными документами. и хорошо, если на своих двоих. после этого квартира слегка очищается через цепочку номинальных продаж и выходит на рынок как якобы новый объект.
но такие люди альтруизмом не страдают. за 50% они тоже могут не взять, а если и возьмут - то проблем отдальнейшего общения с ними может быть больше, чем полученная стоимость.
поэтому вы для продавца просто находка, он сейчас реально молится чтобы вы не сорвались с крючка и никуда не уплыли: человек, который не понимает ничего в ситуации и при этом имеет живые деньги для него редкой силы удача. песни он вам сейчас будет петь любые, а может даже и еще больше скидку сделает, если почувствует что вы уплываете.
то есть ситуация всем хороша для покупателя, он может из продавца тут веревки вить по цене и по условиям. одно только маленькое "но": когда он в итоге эту квартиру купит, он ей пользоваться не сможет (в том числе и сдавать: отказник в полном праве заявится на квартиру со своим скарбом и домашними животными и порушит арендаторам весь уют). а так все хорошо )))))
4
0
1 535/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2019, 20:05
Добрый вечер. Если отказник, то право не пожизненное, а бессрочное, это разные вещи, но покупателю от этого не сильно легче...Конечно, и отказника при определенных условиях можно «выписать» по суду, такая практика редко, но встречается. Вопрос, зачем это нужно покупателю и чем компенсируется такой глобальный риск. Если цена меньше рынка процентов на 20 и у вас есть четкий план действий, тогда да, стоит пробовать. Если есть только желание сэкономить и надежда, «авось пронесёт», лучше этот вариант не рассматривать.
5
0
518/50 000
0/50 000
ID: 28781300
Автор
4 октября 2019, 20:27
экономия почти в 2 раза. если было бы 20% то и не рассматривала бы
0
0
66/50 000
Частный маклер
4 октября 2019, 20:36
О, а это уже "аттракцион невиданной щедрости", проверьте все перед покупкой досконально, скорее всего там одним отказником дело не ограничивается.
0
0
146/50 000
ID: 28781300
Автор
4 октября 2019, 20:02
А если через год я подам в суд на выселение? При обстоятельствах что "жилец с правом пожизненного проживания" в квартире не живет, коммунальные платежи не оплачивает и возможно приведу в суд свидетеля, который пояснит что человек много лет проживает по другому адресу.
1
0
268/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 октября 2019, 19:34
Здравствуйте.
Обязанность по оплате коммунальных платежей всегда на собственнике.
Если у женщины "закреплено пожизненое проживание в данной квартире", то откуда Вы знаете, что жить она не будет в этой квартире??? Может с бывшим мужем ей нет смысла проживать, а новому собственнику захочется проблемы создать??? Видимо , бывшая супруга - отказник от приватизации.
Такую недвижимость покупать не стоит совсем. НИКОГДА!
6
1
431/50 000
0/50 000
ID: 28781300
Автор
4 октября 2019, 19:42
да она отказник( но кроме того что у нее есть право проживания и она может жить там, может еще что-то вылезти? квартира там большая и одну комнату ей могу выделить ))))
могу ли я сдавать такую квартиру?
0
0
207/50 000
Частный маклер
4 октября 2019, 20:04
Сдавать можно только благополучные квартиры. Ни один квартирант не станет разбираться в тонкостях отношений собственника с отказником. Это может закончится конфликтом. Не более того. Если она имеет право проживать, то вариант "выделить комнату" -не подходит.
Зачем вообще рассматривать такие варианты?
0
0
306/50 000
ID: 28781300
Автор
5 октября 2019, 11:00
потому как цена в 2 раза ниже рынка
0
0
35/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости