Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры с перепланировкой.

Ирина

25 июня 2020

Вся Россия

1 309

Продается квартира в панельном доме. Есть неузаконенная перепланировка: объединение туалета с ванной, перенос ванны и раковины. Снесена дверь на кухню. Плита электрическая. Продавец утверждает, что квартиру покупал уже в таком виде. И продавать будет в таком виде без оформления.

Скидки на это не делает. Рискованно ли покупать? Покупка за собственные средства, без ипотеки и кредита.

Авторы

Ирина

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

5 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

25 июня 2020, 11:24

Лучший совет

Если Вы купите ТАКУЮ квартиру, то в дальнейшем (в случае обнаружения перепланировки МВК) Вам придётся за свой счёт всё это узаконить, либо вернуть все изменения в первоначальный план БТИ. Предварительно штраф. Вложения в регистрацию порядка 100т.р. Совет - ищите другую квартиру, если продавец не идёт на торг. Этот риск самый минимальный. Надо проверять ВСЁ, что избежать более крупных потерь.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

25 июня 2020, 12:38

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

25 июня 2020, 12:06

При покупке квартиры с перепланировкой иногда приходится отвечать не на вопрос - узаконена ли, а не вопрос - можно ли узаконить? Есть такие перепланировки, которые без нарушения закона узаконить невозможно.

В вашем варианте проблем в этом отношении не видно (из описания). Ванна и раковина переносились в пределах санузла, периметр санузла остался без изменения, дверь в кухню при электрической плите - не критична. Нужно проверить, как делалась и делалась ли гидроизоляция при объединении санузла. А так, каких-то нерешаемых проблем не видно.

Если с экономикой все нормально и проблема только в этом, отказываться от приобретения не стоит.

663/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

25 июня 2020, 11:29

Спасибо за ответы

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

25 июня 2020, 11:03

Перепланировка неузаконена и этим всё сказано, решение принимает покупатель, добавить особо нечего!
Продавец мог купить в таком виде, для перехода права собственности - это не помеха.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях