Добрый вечер. Подскажите пжл как лучше поступить в моей ситуации. Хочу купить квартиру, трешка в новостройке без отделки, продавец покупал ее у застройщика, 5 лет со дня оформления собственности не прошло. Продавец покупал ее за 10700 и хочет эту сумму указать в дкп, а нам продает за 14800. В квартире никто прописан не был, собственник один, женат (от жены будет нотариальное согласие на продажу), обременения отсутствуют, также наш риелтор затребовал с продавца справки из пнд ( с мед.освидетельствованием)и нд и справку об отсутствии обязательств перед застройщиком. Покупаем за наличку, будет две расписки: на сумму 10700 и на остаток расписка-обязательство. Наш риелтор говорит, что никаких проблем не возникнет, у продавца не будет оснований подать в суд на расторжение и это все не просто сделать. Что это довольно обыденная практика. Но я все равно нервничаю, т.к. это будет наша единственная квартира. Альтернатив на рынке по устраивающим меня параметрам больше нет, можно купить только у застройщика, но там квартира с гораздо менее удачной планировкой и меньшим метражем. Зато без рисков. Скажите, стоит ли соглашаться на такую сделку? Не может ли потом продавец обратится в суд скажем с признанием сделки кабальной? Или послушать нашего риелтора и расслабиться?

Заранее спасибо за ответ.