Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры просят сразу оплатить 20%
Наталья
10 марта 2020
Вся Россия
5 544
13

Здравствуйте. Решили купить квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры 2 500 000. Нашими 500 000 и в ипотеку 2 000 000. Суть в том что риелтор нам говорит и написал в договоре купли-продажи чтоб им отдали эти день налом. Мы боимся. Залог, подтверждение они не хотят там 5-10%. И ключи с доками в договоре написано что нам отдадут в течении 5 дней со дня регистрации нас в МФЦ. Пункты которая сама я добавляла про обязанности сторон, форс мажорные ситуации она удалила. Может ли быть это развод?

Авторы
Теги
13
Наталья
купля-продажариелтор
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
Ивантеевская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 8
Преображенская площадь
6 мин.
Преображенская улица, 2, Москва
13 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
10 марта 2020, 19:20
Лучший совет
Может быть.
11
1
11/50 000
0/50 000
Компас
13 марта 2020, 14:18
И еще упущен один момент. У многих банков есть своя форма ДКП и принимают они только ее, зачастую и сам ДКП делает банк. Так что ситуация с удалением из ДКП пунктов, которые "не нравятся риэлтору" навевает на определенные мысли. Банк банально не примет ДКП, составленный на основе нравится-не нравится.
0
0
302/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
11 марта 2020, 17:34
отчего же до сделки? в ячейку под переход права, как все..
1
0
58/50 000
0/50 000
Семен
11 марта 2020, 14:19
Мне это напоминает : вечером , в темном безлюдном переулке, два амбала, пьяных просять у девушки телефон позвонить. Нет они не грабят, не насильничают. Сама дала, только позвонить им завтра надо с утра, у начальства отпроситься
1
0
230/50 000
0/50 000
Выбор24
11 марта 2020, 12:52
1) Если есть вопросы, то задавать его надо специалистам по данному вопросу.
2) Вашу сторону представлять риелтор продаваемого объекта не будет, тк он заинтересованное лицо.
3) Про первоначальный взнос: а как вы хотите купить квартиру и при этом не передавать сумму, а где гарантия у продавца квартиры, что у вас денежные средства есть?
1
0
346/50 000
0/50 000
Татьяна Глухова
11 марта 2020, 11:43
я свою комиссию беру на сделке сразу а пишем это в дкп как аванс
2
2
64/50 000
0/50 000
Татьяна Глухова
11 марта 2020, 14:35
Потому что некоторые клиенты так и норовят не заплатить. или комиссия в ячейку
0
0
78/50 000
Надежда Опасова
Столичный Проспект
11 марта 2020, 00:33
Пусть меня сейчас удавят мои коллеги, но ситуации бывают разные. 1. Почему с вас просят такую денежную сумму на сделке? 2. Конечно есть риск, но его всегда можно опровергнуть доп. документами. 3. Однозначно, в такой ситуации, нужно, чтобы вас сопровождал специалист. В остальных случаях, лучше отказаться от данной покупки.
1
0
323/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
10 марта 2020, 22:45
Когда хотят полмиллиона перед сделкой это наводит на мысль о мошенничестве или серьёзных денежных проблемах продавца (непогашенные кредиты, огромный долг по квартплате и т.д), которые продавец собирается гасить вашими деньгами. Не соглашайтесь. Лучше ищите другую квартиру.
8
0
273/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
10 марта 2020, 21:42
Никаких наличных денег не надо отдавать ДО регистрации перехода права на покупателя. Вопросов еще много может быть у вас, поэтому пригласите лучше себе в помощь стороннего риэлтора на сопровождение сделки, стоить будет недорого, но зато спать будете спокойно.
7
1
259/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
10 марта 2020, 21:12
Здравствуйте.
Во-первых, Вы имеете право не подписывать договор, с пунктами которого Вы не согласны.
Но советовать что-то конкретное на форуме , именно в вашем случае , невозможно. Так как мы не знаем никаких договоренностей сторон по сделке. Обычно, все договоренности достигаются ещё на авансовых переговорах, фиксируются в соглашении или пдкп, а дальше выполняются. Как было у Вас, мы не знаем. Чтоб советами не навредить и не развалить сделку, лучше пригласить своего специалиста на сопровождение. Тем более сделка ипотечная и уже практически "собрана". Это не так дорого.
5
0
589/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы