Добрый день! Хотим приобрести квартиру. Ситуация такая. Семья: мама, папа, сын и дочь. Первичная приватизация в 1994г. на маму и папу без долей в общую собственность. Затем у нотариуса было оформлено разделение долей по 1/2 маме и папе. Затем папа умирает в 2006г. и в наследство по закону вступает мама и сын. Дочь не вступила в наследство и отказ не писала (с ее слов, на вопрос почему не вступила, ответ - так решила наша мама). Получается у мамы стало 3/4 квартиры и у сына 1/4 квартиры. Затем в 2017г. умирает мама и вступает в наследство по завещанию дочь. Теперь дочь имеет 3/4 и сын 1/4. Затем дочь оформляет договор дарения на сына (своего брата) и он является собственником всей квартиры. 3 года не прошло. Единственный собственник (сын) продает квартиру нам. Подскажите риски пожалуйста. Может дополнительные справки или документы запросить?