Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры по завещанию
ID: 68793763
20 февраля 2021
Вся Россия
4 763
18

Уважаемые специалисты. Прошу помощи. Покупаю квартиру, которая в 2017 году, была получена женщиной по завещанию от владелицы 99 лет. В 2018 она была продана девушке, которая в свою очередь, в 2019 году, подарила квартиру маме. По выписке, владелица была прописана в этой квартире одна, с 1993 года и никаких родственников не зарегистрировано. Ворос в том, насколько опасно покупать эту квартиру, завещания нет, и получить мы его не можем, эта женщина категорически не выходит на связь. Со дня смерти хозяйки прошло 3 года. Может завещание получено по сговору? Или в больнице? Проверить не можем.

Авторы
Теги
18
ID: 68793763
покупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
18 комментариев
Александр Воронич
20 февраля 2021, 08:53
Лучший совет
Здравствуйте. Кем приходятся друг другу наследник и наследодатель? За какое время до смерти написано завещание? Зачем следующий собственник подарил квартиру? Приобреталась ли она в браке, и если да, то есть ли согласие супруга на дарение? Приобреталась ли квартира по полной стоимости или нет? Вот неполный перечень вопросов, без ответов на которые покупать не следует однозначно.
8
0
380/50 000
0/50 000
ID: 68793763
Автор
20 февраля 2021, 10:55
Вот и не можем понять, кто наследник по родству или нет. Нотариус и росреестр отказывают в копии завещания или наследственногл дела.
0
0
132/50 000
Александр Воронич
20 февраля 2021, 16:36
Если специалист, представляющий Ваши интересы, рекомендует отказаться от покупки квартиры, то именно так и следует сделать. И порадоваться тому, что Ваш риэлтор не стремится быстрее закрыть сделку и получить комиссию, а действительно заботится о том, чтобы у Вас не было негативных последствий от приобретения квартиры. Потеря средств на проверку - самая малая потеря. Расходы на адвокатов выйдут совсем в другие цифры. Подумайте об этом.
0
0
438/50 000
ID: 68793763
Автор
21 февраля 2021, 13:51
Спасибо, уважаемые специалисты.
0
0
31/50 000
0/50 000
Александр Воронич
20 февраля 2021, 23:04
Хотите на себе проверить работу законов в нашей стране? Этот эксперимент может оказаться самым дорогим в Вашей жизни.
0
0
117/50 000
0/50 000
ID: 68793763
Автор
20 февраля 2021, 18:42
Закон о добросовестном приобретателе, я так понимаю, не работает?
0
0
65/50 000
0/50 000
ID: 68793763
Автор
20 февраля 2021, 18:39
Спасибо всем большое.
0
0
21/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
20 февраля 2021, 16:39
Вот вам и вывод от риелтора - не надо ЭТО покупать! А заранее никто и не сможет ничего сказать, пока не погрузится в ситуацию.
1
0
126/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
20 февраля 2021, 11:49
Не все профессии можно освоить дистанционно. У любой сделки, и ваша не исключение, есть свои нюансы, риски, особенности. Организация и подготовка такой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Правило успеха в делах такого рода: берегите свое время, и не бойтесь покупать время и знания профессиональных риэлторов. Если решите действовать самостоятельно, постарайтесь, при подготовке такой сделки, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки. А затем постарайтесь не допустить серьезных поводов для оспаривания сделки…
3
0
681/50 000
0/50 000
ID: 68793763
Автор
20 февраля 2021, 12:43
Дело в том, что у меня есть риелтор , я не экономлю. Но пройдя проверку, оплатив все расходы, ипотека, выходим на сделку...И тут мой риелтор говорит, я не советую её рокупать...Я в шоке, вот и прошу совета у специалистов.
0
0
221/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
20 февраля 2021, 11:47
потенциальных наследников вы никак не найдёте, так же как и копию завещания вам никто не даст, ну а если всё-таки даст, то что это копия даст вам?
я вам выше писала про свидетельство о праве на наследство и какую информацию можно из него узнать, но вы зациклились на копии завещания...
3
0
290/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
20 февраля 2021, 13:14
Послушайте своего риелтора
0
0
26/50 000
ID: 68793763
Автор
20 февраля 2021, 11:20
Всё проверили, но как найти потенциальных наследников или получить копию завещания, есть ли способ? Очень нравится квартира.
0
0
124/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
20 февраля 2021, 10:53
Помощь специалиста в данной ситуации возможна только при условии, что этот самый специалист будет заниматься сбором и анализом всех документов. Необходимо искать потенциальных интересантов на имущество наследодателя, анализировать личность предыдущего и текущего собственников. В обсуждении возможных вариантов развития событий бессмысленно. Однозначно можно сказать только одно, для целей покупки Вы выбрали не самый простой вариант.
6
0
434/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы