Здравствуйте. Супруг не мог подарить супруге приобретённое в браке имущество, так как оно является совместно нажитым и уже принадлежит в том числе и супруге. С этим нужно разобраться. Если супруг занимается бизнесом, то сделка между супругами вполне может оказаться выводом активов перед возможным предстоящим банкротством.
Можно узнать позицию Вашего риэлтора по этой ситуации?

Игорь, анализировать надо не то, что предоставляет собственник, а то, что представляющий ваши интересы в сделке специалист получает самостоятельно из независимых источников. Информация должна быть объективной. Если ваш специалист не может узнать девичью фамилию текущего собственника, то никаких проверок считай не проводилось и говорить о полноценной профессиональной проверке объекта, права, всех собственников здесь нельзя. Обременений нет - это не проверка. У профессионального риэлтора делающего качественную проверку (не путать с экспертизой предоставленного продавцом или анализ открытых данных) должны быть источники получения закрытой информации вплоть до образца подписи и фото в паспорте.

Если у супруга "бизнес ", то риск признания его банкротом увеличивается. Т.к такие могут признаны недействительными, а основания для признания ,это
если дарение произошло в течение одного года -трех лет от принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления. Да и для арбитражного управляющего такие сделки это как красная тряпка.Поэтому Вам здесь внимательно смотреть супруга именно со стороны его деятельности.

Супруг мог подарить супруге свою долю, предварительно выделив долю. Но не квартиру целиком, так как изначально она была в общей совместной собственности. Если у них действительно договор дарения, то он содержит элементы брачного договора и должен быть удостоверен нотариально.

Причины могут быть самыми разными. Многие сейчас переводят свою недвижимость на граждан РФ. Многие выводят имущество из поля зрения кредиторов. Возможно, это их личное решение. Ответ Вам даст полноценная проверка собственников и квартиры.

"Собственники (муж и жена)" , " муж решил подарить жене эту квартиру" - так в итоге на текущий момент кто собственники? муж и жена или только жена? кто был собственником изначально - только муж? судя по тому что он решил подарить... или оба? если оба, то какая была собственность - совместная или долевая?
вот на эти вопросы вам нужно выяснить точные ответы, чтобы можно было давать какой-то совет.
в общем случае, такой "подарок" вполне может рассматриваться как вывод активов перед банкротством. и если он был сделан менее, чем за три года до банкротства, то финуправляющий точно будет рассматривать его именно так. а с другой стороны, "случаи бывают разные"(с) - например, жена поймала мужа на любовнице, и муж так по-внутрисемейному откупился (лично встречал такой случай, там правда речь шла о загородном доме )))
в общем, сначала уточните технические детали, потом можно будет что-то более или менее предметно советовать.

Добрый день! Игорь, если по ДКП было куплено на мужа (единственный титульный собственник), а потом дарение в простой письменной форме на жену, то это уже повод для отказа от данной квартиры.

Здравствуйте. Дарение, как уже написал Александр, совместно нажитого в браке имущества невозможно. Необходим либо брачный договор, либо соглашение о разделе, либо договор дарения должен иметь нотариальную форму (с элементами брачного договора).

В случае таких переоформлений, особенно недавних, супруга нужно тоже проверять, как второго собственника, пусть и по документам он таковым уже не является: суды, приставы, кредитная история, по бизнесу проверять юридическое лицо супруга. После получения результатов проверки можно будет рассуждать о рисках.