Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры, которая в собственности менее 3-х лет

ID: 60986986

2 декабря 2020

Вся Россия

783

Добрый день.

Покупаю квартиру, которая менее трех лет в собственности. В квартире никто не прописан. Мнее 3-х лет собственности связано с тем, что это была покупка в новостройке, продают для погашения ипотеки другого своего жилья. У продавца был паевой договор, собственность на основании справке о полной выплате пая, в выписке ЕГРН какие-либо ограничения/обременния отсутствуют. Она первый и едлинственный собственник. Сделку оформляю через ДомКлик "под ключ". Юридическая проверка через ДомКлик показала, что никаких ограничений и обремений нет, единственный риск - это собственность менее трех лет. А что это риск может быть в таких обстоятельсвах?

Авторы

Теги

ID: 60986986

покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 декабря 2020, 14:57

Лучший совет

Добрый день. ДомКлик не делает проверку, это называется правовая экспертиза. Это два принципиально разных понятия. Проверка предполагает анализ данных, которые Домклику недоступны. Глобально 3 года это общий срок исковой давности для оспаривания права. Например, объявится точно такой же участник ЖСК с точно такими документами или инвестор, который выкупил этот объем квартир у застройщика ранее даты заключения договора ЖСК.

426/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

2 декабря 2020, 14:58

"А что это риск может быть в таких обстоятельсвах?" - риск тот, что "Юридическая проверка через ДомКлик показала, что никаких ограничений и обремений нет". потому что это - не проверка. что угодно, но не проверка. имитация. фуфло. липа. как угодно назовите, но не проверка.
проверять квартиру должен заинтересованный в этом человек. то есть или покупатель (который знает что и как проверять), либо его риэлтор.

415/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60986986

Автор

2 декабря 2020, 14:58

А как это проверить?

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 декабря 2020, 14:57

Здравствуйте. Возможные риски по приобретению указанной квартиры Вам следует обсуждать с тем, кто занимался юридической проверкой объекта. В Вашем случае это Домклик. Всё, что можно сказать в Вашей ситуации, это то, что между сроками владения и наличием потенциальных рисков утраты права собственности покупателем, прямой зависимости нет.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях