теоретически - очень опасно. более подробно можно сказать только зная детали: что за квартира, какие на нее документы, какая у нее история, как собственник объясняет невозможность личного присутствия на сделке... без этих деталей можно сказать только очевидное: да, сильно опаснее чем лично у собственника.
Никогда не куплю такую квартиру, какие бы мне там "обстоятельства" не рассказывали. Ассортимент квартир позволяет выбор.
3
0
120/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
30 ноября 2018, 18:11
Теоритически опасно, зато бывает очень выгодно. Все зависит от конкретной ситуации, хотя то, что доверенность на простого риэлтора, настораживает. Вам нужна очная консультация у опытного независимого риэлтора или адвоката жилищника.
У меня вопрос. Риэлтор по доверенности показывает квартиру и имеет право принять за нее аванс,или он и договор купли-продажи будет подписывать,и деньги получит? Если продажа со всеми полномочиями,то,Главное - выясните ситуацию. Почему собственник не может присутствовать на сделке сам,почему доверенность выдана именно риэлтору,почему не родственнику.В некоторых случаях можно организовать подписание договора в простой письменной форме на дому,(если человек болен,например),или в другом доступном месте. Если продавец находится,например,за границей,то желательно получить нотариально заверенное одобрение сделки от доверителя. Иногда бывает,что собственник - лицо подставное,квартира с историей,или отобрана за долги,тогда надо внимательно изучать документы. Если же у риэлтора просто доверенность с правом принятия аванса,то все в порядке,на сделке будет хозяин квартиры,и расчеты Вы будете производить с ним.
3
0
925/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
30 ноября 2018, 17:46
Проверьте доверенность, не отозвана ли.Это можно сделать на сайте нотариальной палаты,также действительность паспорта продавца,выясните причину ,почему продавец сам не хочет приехать на сделку. Пообщайтесь с ним по видеосвязи,хотя бы увидите и услышите его,можете подстраховаться еще и нотариальной сделкой.
1
0
307/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
30 ноября 2018, 17:37
А чем риэлтер отличается от другого человека ,продающего по доверенности?) Тема очень часто здесь обсуждалась . Вот посмотрите к примеру здесь https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-po-doverennosti-so-storony-prodavtsa-kak-svesti-riski-k-minimumu-251851/
более подробно можно сказать только зная детали: что за квартира, какие на нее документы, какая у нее история, как собственник объясняет невозможность личного присутствия на сделке...
без этих деталей можно сказать только очевидное: да, сильно опаснее чем лично у собственника.