Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры для инвестиции
Михаил Михаил
Доброго дня!
Понимаю всю несуразность вопроса, но хотел бы услышать мнения.
Есть определенная сумма денег (50% от стоимости предполагаемой квартиры)
Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок).
По этому рассматриваю приобретение евродвушки в иппотеку под 6,1
из рассматриваемых ЖК - ЖК Алхимово в Новой Москве, ЖК Бригантина в Долгопрудном, ЖК Прокшино.
Евродвушки стоят в данных ЖК на уровне 6,5М на текущий момент.
Как считаете, разумно ли будет на текущем этапе влезать в эту авантюру, или с большей долей вероятности цены на новостройки упадут в ближайшем будущем?
заранее спасибо за мнения
Авторы
Теги
0
0
5
Михаил Михаил
Могут подойти
5 комментариев
12 апреля 2021, 16:21
Лучший совет
Здравствуйте. Инвестиция на пике цен - очень сомнительное решение. Первое правило инвестора - Покупать, когда все продают, а продавать, когда все покупают. Сейчас все покупают...
5
0
178/50 000
0/50 000
Конечно хорошо дружить с тем, кто знает будущее...)))
Депозиты сейчас, естественно, не покрывают инфляцию рубля. Но к депозиту, в случае чего, всегда есть быстрый доступ (- налог на доходную часть ВВ добавил).
В бетоне же объект становится "предложением", которое сравнивают с другими предложениями, поэтому последующая реализация объекта может и затянуться. Плюс добавляются расходы на ипотеку, возможные доплаты по БТИ, расходы на регистрацию, возможные расходы на оформление права собственности, отделку и расходы на услуги специалиста по продаже недвижимости, налоги. Нужно сесть, посчитать.
В 2014 кто-то покупал недвижимость, а кто-то покупал евро. Все - рулетка.
На мой взгляд, цены на недвижимость в ближайшем будущем не упадут, но и вряд ли сильно вырастут (чтобы цены пошли вниз, нужно сильно пошатнуть рынок).
Недвижимость всегда была и остается сохранением рублевого капитала.
Ну и - при множестве совещаний предприятие состоится (Притчи).
Удачи вам в поиске лучшего решения!
Депозиты сейчас, естественно, не покрывают инфляцию рубля. Но к депозиту, в случае чего, всегда есть быстрый доступ (- налог на доходную часть ВВ добавил).
В бетоне же объект становится "предложением", которое сравнивают с другими предложениями, поэтому последующая реализация объекта может и затянуться. Плюс добавляются расходы на ипотеку, возможные доплаты по БТИ, расходы на регистрацию, возможные расходы на оформление права собственности, отделку и расходы на услуги специалиста по продаже недвижимости, налоги. Нужно сесть, посчитать.
В 2014 кто-то покупал недвижимость, а кто-то покупал евро. Все - рулетка.
На мой взгляд, цены на недвижимость в ближайшем будущем не упадут, но и вряд ли сильно вырастут (чтобы цены пошли вниз, нужно сильно пошатнуть рынок).
Недвижимость всегда была и остается сохранением рублевого капитала.
Ну и - при множестве совещаний предприятие состоится (Притчи).
Удачи вам в поиске лучшего решения!
1
0
1 043/50 000
0/50 000
Михаил Михаил
12 апреля 2021, 17:09
мне казалось что стоимость недвижимости в любом случае растет как минимум, покрывая инфляцию рубля...
отсюда и возникла идея подобного толка. Понимаю что 6-8 месяцев назад было бы лучше, но тогда возможности не было. По вашему, депозиты на текущий момент - более интересная альтернатива бетону?
отсюда и возникла идея подобного толка. Понимаю что 6-8 месяцев назад было бы лучше, но тогда возможности не было. По вашему, депозиты на текущий момент - более интересная альтернатива бетону?
1
0
300/50 000
0/50 000
Добрый день. Михаил, ну как бы Вы опоздали на 6-8 месяцев. Цены реально на своем пике и если и будут расти дальше, то совсем незначительно.
3
0
139/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 апреля 2021, 16:46
"Есть интерес эти деньги сохранить, а желательно приумножить (среднесрок)." - желание приумножить деньги и ипотека - это оксюморон.
влезать в такой проект сейчас, на мой взгляд, крайне нелепо. хотя, смотря в чем номинирован ваш доход и в чем вы рассматриваете сохранение/приумножение денег. в валюте - однозначно потеряете, это гарантия 100%. а в рублях - возможно, что и выиграете. другое дело, что покупательная способность рубля упадет в случае такого выигрыша, и победа станет пирровой. но, возможно, само номинальное увеличение цифры будет греть душу ))
влезать в такой проект сейчас, на мой взгляд, крайне нелепо. хотя, смотря в чем номинирован ваш доход и в чем вы рассматриваете сохранение/приумножение денег. в валюте - однозначно потеряете, это гарантия 100%. а в рублях - возможно, что и выиграете. другое дело, что покупательная способность рубля упадет в случае такого выигрыша, и победа станет пирровой. но, возможно, само номинальное увеличение цифры будет греть душу ))
4
0
563/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости