Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры держателем закладной
Игорь Строй
3 сентября 2019
Вся Россия
461
4

Суть такая, я являюсь держателем закладной , которую купил у юридического лица ( МКК), сам я физ.лицо, закладную зарегистрировал в росреестре на себя с уплатой гос.пош. Обременение наложено в силу договора ипотеки ( изначально был займ под залог квартиры - который я выкупил по цессии). Мне нужно оформить квартиру на себя - как мне это сделать , какой договор нужен. Обычный договор купли-продажи с одновременным снятием обременения ?? Подскажите пожалуйста

Авторы
Теги
4
Игорь Строй
покупка квартиры
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
4 комментария
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
3 сентября 2019, 12:36
Лучший совет
А сам залогодатель согласен?
Можно сделать соглашение об отступном, если квартира передаётся по сумме долга.
Можно сделать дкп, если сумма больше чем долг, те будет доплата с вашей стороны
5
0
198/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
3 сентября 2019, 17:22
Вы можете прописать любые условия, не противоречивающие законодательству
2
0
75/50 000
0/50 000
Игорь Строй
Автор
3 сентября 2019, 12:42
Если все согласны , я ее выкупил за 800т.р., ее рын.ст 1.400, пишем что 1.400- так возможно при отступном - если все стороны согласны на такие условия??
1
0
152/50 000
0/50 000
Игорь Строй
Автор
3 сентября 2019, 12:40
залогодатель согласен, соглашение об отступном, там же можем сумму любую написать???
1
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы