Здравствуйте. Ликвидные варианты реализуются по околорыночной цене (+-5% в среднем). Если есть время, желание и возможность - попробуйте, по крайней мере это аукцион на понятных условиях. Судя по цене, это может быть Некрасовка, не самое интересное место, поэтому нужно четко понимать, что с этой квартирой делать дальше в случае выигрыша.

Там, где Вы нашли эту квартиру, указан телефон. Продает город, можно связаться и посмотреть её. Если устраивает место, планировка, то покупайте, пока дешевле рынка и по Вашим средствам. Некрасовка - быстро развивающийся новый район, скоро туда будет не втиснуться. Овчинка выделки стоит. На открытом рынке за эти деньги Вы вряд ли найдете достойный вариант. Так что смотрите и берите, пока есть возможность.

Посмотрите, много ли квартир в этом доме, соседних продается через аукцион департаментом имущества. Неск. лет назад так продавали много квартир в новостройках в Солнцево. Город по закону может их реализовать только с аукциона. Квартиры уходили по стартовой цене или близко, крутились, в осн. риэлторские фирмы посредники, которые за вознаграждение помогали все оформить. Некоторые квартиры, после регистации права собственности на покупателя по аукциону сразу выставлялись на продажу дороже, потому что это уже не журавль в небе и не лотерея, а реальная свободная продажа свободной квартиры, подходит и для альтернативы, и для аьтернативы с опекой, и для покупки с исп. ипочечного кредита, а на аукцион банк кредит не даст, а таких покупателей значительная часть.

"На Вашей практике часто ли такие квартиры реализуются по цене значительно ниже рыночной? Стоит ли овчинка выделки?" - если вы пришли "с улицы", то шансов накроить у вас нет. это аксиома. с этим тяжело смириться, но это факт.
на выходе вы получите квартиру по реальной рыночной цене. правда, тут надо понимать, что хотелки в объявлениях тоже не всегда соответствуют реальной цене продаж. поэтому, условно говоря, возможно вы сможете купить 6.7 млн, но и перепродать тоже сможете не больше, чем за 6.7 млн (подчеркну - цифры сферические в вакууме, без учета реального объекта, курса валют, инфляции и тд).

Вот лично у меня такой практики нет, но есть неоднократный опыт у знакомых коллег. Если коротко, то ликвидные варианты уходят по цене максимально приближенной к рыночной. Если Вы нацелены купить по цене значительно ниже рынка, то шанс призрачный.

Добрый. Реализация идёт от оценочной цены, которую делают независимые оценщики. Начальная цена продаж - 70% - 75 % от неё.