Здравствуйте. Работу риэлтора продавца оплачивает тот, чьи интересы он представляет - то есть продавец. У покупателя должен быть либо свой специалист, либо он действует на свой страх и риск, опираясь на свои знания и опыт и доверяясь специалисту противоположной стороны. Риэлтор, регистрация перехода права, ячейки/аккредитив, нотариат, страховка, оценка и т.д. - это расходы, не входящие в стоимость квартиры.

Нормальная схема такова: Вы или #самсебериелтор или нанимаете своего агента и платите ему за оказанные Вам услуги, а что касается оплаты его услуг- смотря какой банк, например в сбере комиссию можно получить из кредитных средств, ну или другие схемы с первоначальным взносом. Хотя хочу отметить, что на окраинах области до сих пор есть практика получения риелтором продавца комиссии с покупателей (с моей точки зрения совершенно порочная), решать Вам. И не забывайте про прочие расходы по сделке, скорее всего это ляжет на Вас.