Здравствуйте. Да. Учитывая личность продавца, рисков больше, чем могло бы быть.

>>> А про пнд в первый раз слышу

Да ладно... Если с челом в течение многих лет всё нормально, они сами просят пациента сняться с учета.

----

Что касается сабжевого вопроса, то сам по себе учет (или неучет) ни о чем не говорит. Нужно знать причины постановки на учет, диагноз. После чего проконсультироваться с психиатром. На учете можно стоять по банальным причинам, типа сотрясения мозга в детстве, легкой смене настроений в подростковом возрасте, эпилепсия (вспомним Достоевского) и пр. Если это был мальчик, то родители могли специально накручивать, дабы откосить от армии. Но если диагноз серьезный, типа шизофрении, то я бы не связывался. А вообще легко можно (поверхностно) самому проверить - реально больной человек в большинстве случаев не может вести обычный образ жизни (хорошая работа, учеба и пр.). Поэтому на первом месте у вас должно стоять ЛИЧНОЕ общение с собственником. При малейшем препятствовании в контакте со стороны риэлтора, я бы сразу отказался от такого варианта.

Еще обратите внимание на тот момент, что риэлтор продавца не скрывает факт состояния на учете. Это плюс. Иной бы мог и скрыть, особенно видя, что покупатель без своего риэлтора (как я понимаю вы самостоятельно собираетесь сделку проводить).

Так НД или ПНД ? Или клиент обоих учреждений? Ранее состоял или до сих пор состоит? Как снимали с учета с комиссией или по тихому? Много уточняющих вопросов. Но определенно не стоит проводить сделку с миллионами в договоре полагаясь на ответы на форуме. Заручитесь поддержкой специалиста, это гораздо дешевле, чем тревожиться позже.

может быть опасна. это вопрос к вашему риэлтору, он должен для вас оценивать риски.
риэлтор со стороны продавца может петь любые песни, если вы не в теме - вы его не проверите, и вам останется только верить ему на слово. в предоставлении вам стопроцентно правдивой информации он не заинтересован, он работает на продавца и защищает его интересы.
на учет в пнд могут ставить по очень разным причинам. бывает, что водитель обмолвился гаишнику что выпил самогонки, и всё - встал на учет по употреблению суррогатов (вполне реальные случаи, между прочим), хотя вполне вменяемый и нормальный человек. а бывает что пассажир поролся 10 лет тяжелыми наркотиками и находится в полувменяемом состоянии, родственники с полпинка оспорят такую сделку. здесь должен вам давать совет на месте ваш риэлтор, защищающий ваши интересы. если у вас такового нет - для вас любая сделка будет рискованна, даже с первичной приватизацией 20летней давности, поверьте

Добрый день. Что значит "ранее состоял"??)) Оттуда не так просто уйти. Ну,алкоголики из нд время от времени, снимаются с учета при должной активности. А про пнд в первый раз слышу. Уточните у агента диагноз,пожалуйста. Одно дело,если человек по поводу депрессии консультировался, и совсем другое - маниакально-депрессивный психоз и шизофрения. Первого вполне можно освидетельствовать, другие два примера - несделкоспособны по определению. так что - диагноз в студию! и детали сделки - куда выезжает продавец,куда выписывается, т т.д.