"как правило продают через агентов,а как правильно поступить нам?!Тоже нанять агента или будет достаточно одного со стороны продавца?" - мы судимся в суде, как нам лучше поступить, нанять своего адвоката или воспользоваться услугами адвоката наших противников?
абсурд? но именно так звучит ваш вопрос.
агент со стороны продавца деньги получает от продавца. с какой стати ему не то что защищать ваши интересы, а даже просто беспокоиться о них? [многие из завсегдатаев сейчас возмутятся, но жизнь есть жизнь, из песни слов не выкинешь] он вполне и обмануть вас может. например, просто утаив какую-то значимую информацию.
поэтому если эта сделка для вас первая, а ее сумма для вас значительная, то тут и вопроса быть не может - только нанимать своего агента, который будет отстаивать ваши интересы.

Есть такая штука - границы знания и незнания.
Чем меньше вы знаете, тем меньше вам кажутся границы вашего незнания.
Посмотрите примерно несколько сотен (именно сотен!) сообщений здесь и вы поймёте, по крайней мере, объем необходимых знаний и сможете ли вы с этим справиться.
Если сможете - дерзайте, если нет - к риэлтору.

Дмитрий Каредва4 мая 2019, 12:30(.... Оптимальный вариант - нанять специалиста на сопровождение сделки, который будет заинтересован в том, чтобы сделка прошла комфортно, с минимальными материальными и моральными затратами с вашей стороны...) Браво, Дмитрий!

Татьяна, добрый день. Вы написали, что продавцов несколько. Это означает, что у Вас обязательная нотариальная форма сделки. Но рассчитывать на знания нотариуса в проведении сделок не стоит - по опыту скажу. Нотариусу в первую очередь (как, впрочем, и банку) потребуются правоустанавливающие документы, выписка из домовой книги, экспликация и поэтажный план квартиры. Все это предоставят Вам продавцы. Но полученную информацию надо внимательно прочитать, проанализировать и сделать правильные выводы. А это уже способен сделать профессионал на основании своего многолетнего опыта чтения документов, их интерпретации и проведения сделок. Просто почитайте, сколько здесь вопросов после сделки! Их можно было избежать, если именно Вас сопровождает риэлтер, действующий в Ваших интересах. Денег, понимаю, впритык. Но можно же поторговаться с продавцами. Причем и это грамотно делает риэлтер

Здравствуйте! Сейчас мы вам насоветуем, не зная до конца, какой банк, какая ситуация, а потом у вас будет либо отказ по объекту залога, либо затянутые сроки рассмотрения, придется что-то доносить и т.д. Банк навяжет свою страховку втридорога, про "проверку" банка уже писали выше. Элементарный пример - нужно делать отчет об оценке или не нужно? Зависит от банка. Нужна архивная выписка из домовой или не нужна? Зависит от вида правоустанавливающего документа и банка, и так далее... Поэтому либо мучайте своего менеджера (иногда им все "до фонаря", иногда могут просто не знать каких-то вещей), либо риэлтора продавца (тоже не факт, что он компетентен и захочет вам все разъяснять). Оптимальный вариант - нанять специалиста на сопровождение сделки, который будет заинтересован в том, чтобы сделка прошла комфортно, с минимальными материальными и моральными затратами с вашей стороны.

Двух одинаковых сделок не бывает, поэтому и пакеты документов , хотя по основе могут иногда совпадать, но могут и в конкретном случае отличаться. Зависит и от СИТУАЦИИ по квартире ( кто куда переезжает (переехал) и кто куда перерегистрировался ( или планирует перерегистрироваться), возраст, есть ли пользователи ( и является ли одновременно собственниками), откуда и когда прибыли ИСТОРИИ по документам.
В КОМПЛЕКСЕ анализируется ВСЕ.
"Дьявол кроется в деталях".
Ну, или, по советам из интернета

Еще интересует такой момент:несколько собственников(тоже согласны на продажу),какие документы должны быть изначально в пакете док. на проверке?

Лучше нанять сопровождение со своей стороны, т.к конфликт интересов может быть неизбежен,если Вы наймете агента продавца.

Понятно.Спасибо!!!

«Как проверить немного знаю(опыта нет)»- немного не подойдёт, для вас это может стоить дорого.

Риелтор продавца- тоже не подойдёт, тк он будет отстаивать интересы продавца, может где-то что-то не договаривать.

Циан и ДомКлик - это доска объявлений (не всегда актуальных), где размещают объекты риелторы, сами собственники и конечно «нехорошие люди», которые ищут себе «хороших/удобных покупателей».

«Каков порядок проведения сделки?»- если привлекаете специалиста только на сопровождение, то как нашли квартиру, звоните ему и начинаете работу (аванс, проверка квартиры/продавца, организация сделки), а лучше всего найти специалиста и обговорить все условия сотрудничества до выбора квартиры, тк может он вам даст какие-то полезные советы, на что обратить внимание, чтобы не тратить своё время зря и тд.

стоимость сопровождения в среднем по Москве/МО от 50-100т, в зависимости сложности сделки, квалификации специалиста.

И ещё, если речь о ДомКлик, скорее всего у вас ипотека сбера. Сбер вам будет всячески навязывать «экспертизу» за 20тыс. Выглядит это красиво, но объективно это выброс денег, тк информация поверхностная.