Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, где лучше купить квартиру в Подмосковье для сдачи в аренду? Бюджет 2 000 000-3 000 000 рублей. Спасибо!
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
ID: 26460864
Могут подойти
7 комментариев
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
28 апреля 2019, 12:08
Соглашусь с Дмитрий Лобач , но все таки коэффициент пересчета долженн быть от 180-до 200 для эконом и комфорт вариантов. Ведь надо учитывать реальный износ и содержание имущества. 240 и это все таки для объектов бизнес и выше.
1
0
226/50 000
0/50 000
ID: 26460864
25 апреля 2019, 18:44
Спасибо большое за советы!
1
0
26/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 апреля 2019, 09:09
3 млн - королев, балашиха, жуковский, раменское. сдавать квартиру такой стоимости будете самый максимум за 17-18 т/мес. вычитайте коммуналку и налоги, на руки получите 15-17 тысяч
4
0
179/50 000
0/50 000
25 апреля 2019, 07:58
Добрый день. "Выхлоп" от аренды при покупке по такой стоимости будет примерно одинаковый. поэтому стоит рассмотреть что-то в удобном для Вас месте.3 млн - Балашиха,даже местами новое жилье типа студии с ремонтом,сдадите тыс. за 18. Хватит и на квартиру побольше,но в старом доме и крайние этажи. До 2-х миллионов - уедете в Сергиев Посад. Но и да,комната в Москве - отличный вариант,при хороших только соседях,не все дадут сдавать жилье.
1
0
437/50 000
0/50 000
Может лучше комнату в Москве?
1
1
29/50 000
0/50 000
Gala
25 апреля 2019, 06:55
Город не подскажу, но главное, чтоб была шаговая доступность до электрички. Ну и чем ближе к мегаполису, тем лучше.
1
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Поучаете возможную сумму ежемесячного арендного платежа.
Заходите на циан, выбираете Аренда, указываете ценовой диапазон МИНУС 15% и ПЛЮС 15% от подученного ранее результата, выбираете РЕГИОН -МОСКВА И вся область.
Нажимаете НАЙТИ.
Смотрите ЧТО предлагается и ГДЕ предлагается.
Далее мониторите ПРОДАЖИ в подходящих под тех условия районах.
Или пройти от обратного - сначала смотрите ЧТО и ГДЕ продают в вашем бюджете +-15%, и потом изучаете ПО КАКОЙ ЦЕНЕ сдаётся в аренду.
Дело муторное, времяёмкое, скучное, но так и только так можно правильно выбрать инвест недвижимость.
Когда определили район и объект - начинаете кататься смотреть, выбирать, проверять документы , готовиться к сделке и тд.
Либо нанимаете специалиста с оплатой за результат + гарантированный фикс на текущие расходы.
Делать "Сам, но бесплатно", или "Кто-то,но за деньги" - выбирать вам :)