Так, объясняю. Подход к любым перепланировкам такой, ваши фантазии не должны ухудшать условия соседям. В вашем случае, убрав оконный блок, вы теоретически повышаете теплоотдачу системы отопления, в вашей комнате становится холоднее. Тем самым, становится холоднее соседям сверху и снизу. Еще раз повторю, это теоретически, с точки зрения проектировщиков, они же не знают, на сколько хорошо вы сделали теплоизоляцию. Если, конечно, не заказывать проект в уполномоченных организациях до начала перепланировки ( не ваш случай).
Вывод, такая перепланировка грубо нарушает проект здания и является не узаканиваемой.
Опять же в теории. На практике видела узаконенное объединение лоджии с комнатой своими глазами. Как хозяин это провернул, он мне не поведал. А по хорошему, обращайтесь в Мосжилинспекцию по месту нахождения квартиры. Есть еще специальные коммерческие конторы, которые занимаются именно перепланировками, там тоже можно проконсультироваться.

Отсутствие окна и двери считается присоединением лоджии к квартире. В случает требования устранить нарушение устанавливаете оконный блок и все.

Да забудьте вы про ипотеку, мне ее дадут, это и так знаю.
Подскажите, законна ли такая переделка или нет? С одной стороны запрещено присоединять лоджию к комнатам (а это считается присоединением?), с другой - может это и не присоединение вовсе, раз подоконник оставлен.
Если запрещено, то можно ли поставить дверь (французские двери, только тут одну), удовлетворит ли это жилищную инспекцию?

Не устаю всем ипотечникам советовать, одобряйтесь как заемщик сразу в нескольких банках не случай подводных камней с квартирой. Какой-то банк упрется в снесенный встроенный шкаф (Сбер), а кому -то не понравится заниженная стоимость и т.д. При подборе квартир оперативно можно проконсультироваться еще до внесения аванса и сделать окончательный выбор банка. Успеха)))

не бойтесь ничего! все это страшилки из мультиков.
никто из бти к вам не придет (если сами не вызовете). даже если придет, то никаких штрафов они не в праве выписывать, нарисуют красные линии в плане, ну и что? штрафы только мосжилиспекция может выписывать. это вообще другая организация.
переделки в этой кв несущественные совсем. уверяю вас, в каждой второй кв делая приличный ремонт люди именно так поступают с лоджией. я у себя вообще снес полностью еще и подоконный блок (правда кирпичный дом). у меня теперь широкий проход на лоджию в одном уровне от пола до потолка.
некоторое неудобство (решаемое вполне) может возникнуть только при купле-продаже по ипотеке.

Спасибо за ответы, да ипотека-то пройдет, больше волнуют санкции/штрафы от БТИ (кстати, сколько они?), обязательность восстановления двери (иначе кв-ру на торги выставят, например) и прочие ужасы.

Да тут вообщем то не сложно все исправить,вставив балконный блок. Кроме порога ничего не убрано.

Сергей, площадь бы изменилась, если была бы снесена стена балкона и кухня плавно переходила в балкон. Здесь несущие стены не тронуты (притолка к балкону сохранена). Убеждена, что как минимум в половине банков такая перепланировка точно пройдёт (в Райффайзенбанке -на 100%). При необходимости можно поставить балконную дверь, если продавать надумают.

А что касается покупки, здесь ещё важно документы на собственность внимательно изучить: если с документами "не очень" то лучше в совокупности факторов отказаться от этой затеи. А ежели все нормально и прозрачно - то ничего не мешает купить данный вариант.

Ирина,но ведь фактически изменилась площадь квартиры.

Ничего страшного не вижу. Убрана только балконная дверь и подпилен порог. Батарея на лоджию не вынесена -это главное ( вот это было бы действительно проблемой, поскольку батарея- общедомовое имущество). Можно купить по ипотеке.