Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка комнаты двумя людьми.
Violetta Degtyaryova
24 сентября 2019
Вся Россия
1 461
7

Здравствуйте. Есть подходящая комната в коммуналке в продаже. Есть человек который является сособственником этой квартиры, владеет другой комнатой на праве общей долевой собственности. Соответственно имеет преимущественное право покупки. Но купить ее мы хотим вдвоём! В семейных отношениях не состоим. У меня права в этой квартире нет. Покупать предполагаем в равных долях, а не боремся за право покупки. Как юридически оформляется такая сделка? Нужно ли собирать отказы в пользу меня как сопокупателя? Не нашла вообще ничего на данный счёт, ни в законе ни в темах обсуждения. Можем ли мы прописать это в одном договоре кп? Выставляя нас обоих покупателями этой комнаты. Как определить что в равных долях? Ну самое главное конечно нужны ли на это отказы.

Авторы
Теги
7
Violetta Degtyaryova
Могут подойти
4 комментария
24 сентября 2019, 08:37
Лучший совет
Покупать комнату вам двоим можно одним договором, прописав там доли (по 1/2 или иные варианты). Отказы нужны.
8
0
109/50 000
0/50 000
Violetta Degtyaryova
Автор
24 сентября 2019, 12:37
Вопрос, почему нужны отказы если один из покупателей является собственником данной квартиры? или отказы нужны только в мою пользу? и на какую сумму тогда? на сумму продажи комнаты или только этой половины?
0
0
205/50 000
Частный маклер
25 сентября 2019, 16:02
А в квартире всего 2 комнаты или больше?
1
0
40/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 сентября 2019, 12:30
Добрый день. Юридически такая сделка оформляется с помощью риэлтора. Если Вы не являетесь со собственником, то разумеется отказ от права преимущественной покупки необходим. Отказ не оформляется в пользу конкретного лица, это просто отказ. Можно в одном договоре. Как сделать равнодолевую - продающийся объём права поделить на два. Математика, дроби, пропорции...
2
0
362/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости