Иными словами, предлагается покупка увлекательных приключений, своеобразный наш диснейленд ))

Так часто продают комнаты банки от неплательщиков - а все остальные прелести покупки вам уже описали выше. Ищите комнату с кадастровым номером, обязательно смотрите на обстановку, проверяйте документы и решайте надо вам это или нет.

"Что это вообще?" - это означает что на просмотре вас ожидает скандал со стороны остальных соседей/содольщиков. в широком диапазоне от мата/плевков, до мордобоя на входе;
"Просто покупаешь и не живёшь, раз даже посмотреть нельзя?" - ну в общем примерно так. такие комнаты/доли скупают "профессиональные соседи". когда на купленную площадь заселяются пятеро крепких бородатых парней со сбритыми усами. а обычному покупателю там делать нечего;
"И что выгоднее и проще, купить комнату, где остальные комнаты в собственности или принадлежат городу." - все зависит от деталей. соседи могут быть давнишние очередники, тогда есть шанс что через несколько лет они-таки получат плюшку от родины и съедут. и у вас появится возможность выкупить у города эту комнату (если денег хватит). а бывает, что муниципальные соседи - асоциальные элементы, жить с которыми невозможно.
в любом случае, фраза "без просмотра" означает что жить вам там будет физически невозможно. сможете прописаться. но купить собственно прописку можно гораздо дешевле ))

Судя по вопросу вы ищете очень дешёвые комнаты, дешевле рынка. Но в таких об'ектах обязательно "сюрпризы" бывают. Либо это доля, либо проблемные соседи, либо плохие документы.
В описанном случае, если не пускают комнату посмотреть, значит соседи категорически против ее продажи и готовы побить новичка. Заселиться можно только с помощью судебных приставов и сидеть в своей комнате не высовывая нос.

Был у меня коллега, который при просмотре таких объявлений говорил "Сектор Приз на барабане!")
Иногда в свидетельстве о собственности указана не комната, а доля квартиры. А фраза "без просмотра" означает, что владельцы других долей предстоящей сделке очень опечалены...

Это не комнаты так продаются, а доли отдельной квартиры. А покупателю предлагается сначала купить, а потом вселяться с боем или с приставами судебными.