Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка комнат в коммунальной квартире

Варя

3 октября 2019

Вся Россия

939

Здравствуйте! Есть 4х комнатная коммунальная квартира в старом фонде с двумя собственниками. 1й собственник - я, имею две смежные комнаты в квартире. 2й собственник сосед, имеющий две несмежные комнаты. Конечная цель - покупка двух новых отдельных однокомнатных квартир. Как выгоднее поступить с этой 4х комнатной квартирой: 1 вариант- купить у соседа две комнаты, и в дальнейшем продавать целиком квартиру? 2 вариант - продать свои две комнаты и вложить эту сумму в ипотеку? если вариант 1, то можно ли продавать целиком квартиру, если ипотека (или кредит) по ней еще не будет до конца выплачена?

Авторы

Варя

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

26 475 600 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

3 октября 2019, 19:54

Лучший совет

Если Вы и Ваш сосед готовы продать сразу всю квартиру целиком, то так и следует сделать. Так будет выгоднее по деньгам для обоих. Можно сразу продавать как альтернативу с одновременным приобретением двух однокомнатных квартир.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

10 октября 2019, 11:19

Зато она выиграет в деньгах, и не мало, если выкупит полквартиры. Скидка для привлечения покупателей будет намного меньше, чем выгода

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра Евдокимова

Частный маклер

9 октября 2019, 02:38

Договориться с соседом и продавать квартиру целиком, т.е расселять коммуналку.

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

4 октября 2019, 11:29

Не известно, где эта квартира, но цена соседа выглядит привлекательно. Сколько примерно стоит вся квартира? Считайте выгоду, исходя из цифр.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

4 октября 2019, 09:40

Ответ зависит от стоимости всей квартиры и согласия Вашего соседа на продажу. Продавать отдельно комнаты обычно менее выгодно. Выкупать соседские - может быть интересно,если сосед много не запросит. Но он запросит. Ничего нельзя прогнозировать точно в этой жизни. Кроме поведения Вашего соседа по коммунальной квартире,когда Вы собрались ее продавать.

351/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Варя

Автор

4 октября 2019, 09:52

Сосед просит 3 млн за прощадь примерно 32,4 кв м+14,4 ( это я считаю его комнаты и площади общего пользования). Мои смежные комнаты площадью 23,6 кв м 14,4 - моя половина площади мест общего пользования. Общая площадь квартиры примерно 85 кв м. Я хочу в идеале купить две однушки, себе и сестре. Поэтому и думаю о приобретении у соседа комнат, чтобы продавать потом целиком квартиру. Какие потери при продаже квартиры, при которой не выплачена до конца ипотека?

461/50 000

Ольга Подвигина

9 октября 2019, 13:28

Вам нужны конкретные цифры. Обратитесь к местному риэлтору, он Вам точно ответит.

82/50 000