Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка хрущевки в текущих реалиях
ID: 6882898
10 августа 2024
Вся Россия
2 732
5

Добрый день. Присматриваюсь к недвижимости в Химках, старый фонд. В реалиях спада рынка периодически появляются варианты квартир, с хорошим дисконтом - от 3,2 -4,5 млн однушки 30 м., конечно же, с "бабкиным" ремонтом с коврами и румынской стенкой. Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают. Это какие то фейковые объявления? С какой целью, интересно? Или я недостаточно интенсивно звоню?) Примеры ID 62626507, ID 81192213, ID 78286452

Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
10 августа 2024, 16:27
Лучший совет
Добрый день.
Если не можете дозвонится, значит фейк.
Цель - собирают номера телефонов, которые потом продают. С т.з. маркетинга вы человек имеющий 4,5 м.р. Вам можно много чего предложить: от ремонта, до квартиры в новостройке с ипотекой от застройщика.
Опыт: на рынке недвижимости никаких "подарков судьбы" не бывает.
13
0
335/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 августа 2024, 20:58
да, объявления сняты с публикации.
вариант не попадаться на заманухи - не искать по низу рынка. то, что цены начали падать - это далеко не значит что сейчас продавцы будут приплачивать покупателям. смотрите на вещи трезво. ищите варианты с адекватными ценами, приходя на просмотр старайтесь узнать ситуацию продавца, понять его психотип, и если это позволяет торговаться - то тогда торговаться по максимуму. так поймете реальный уровень существующих цен на нормальные объекты.
а по низу рынка могут стоять не только заманухи, но еще и с кривыми доками, мутной историей, юридическими проблемами. и там вам ответят по телефону ))
11
0
638/50 000
0/50 000
Ольга Обухова
10 августа 2024, 20:32
Давно и не мною сформулировано: лучшая однушка - это однушка у станции метро в Москве. При этом, разница в цене между нею и однушкой в Химках - не так уж велика.
2
0
161/50 000
0/50 000
ID: 6882898
Автор
10 августа 2024, 20:12
https://khimki.cian.ru/sale/flat/304961856/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/305728540/
Такие цены есть, на данный момент действительно 1 квартира, все остальные при попытке открыть выдают ошибку ... видимо, действительно фейки, на которые пожаловались. Конечно, звоню несколько дней. Я понимаю, что люди не всегда доступны.
0
0
335/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 августа 2024, 19:19
"Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают." - не можете дозвониться сколько: пол-дня? три дня? неделю? если не можете дозвониться в течение, условно говоря, дня-двух - могут быть просто совпадения. если не можете дозвониться в течение нескольких дней - значит, заманухи.
киньте плз ссылки конкретные объявления, а не айдишники. элементарный поиск по карте в химках по параметрам "больше 28 кв м, не дороже 4.5 млн" выдает ОДНУ квартиру (правда, в двух объявлениях). все остальное - дольки, "студии" на первых этажах и прочий шлак
8
0
623/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости