Уважаемые друзья,

Думаю, что задам уже звучащий здесь вопрос (уже рыл поиск), но все-таки нет окончательного мнения.

Хочу купить гараж. Права собственности, как водится, у хозяина нет - есть только членская книжка ГСК и какие-то справки и записи в бухгалтерии, которые теоретически можно получить у председателя и главного бухгалтера.

Хозяин адекватный, цена на гараж хорошая, просто не хочет заморачиваться и не видит смысла. Владеют гаражом со времен СССР.

Я никак не могу взять в толк - я могу самостоятельно оформить право собственности в Росреестре на этот гараж? Везде все пишут однозначно - пусть оформляет хозяин и затем продает и тд и тп, это как раз очевидно, но на практике никто не хочет этим заморачиваться и это никому не нужно. Разговаривал с 10 продавцами разных гаражей - ни у одного нет права собственности и оформлять его никто не собирается.

Меня крайне интересует момент моего самостоятельного оформления в собственность. Возможно ли это теоретически?

Какие документы я как новый "владелец" (именно в кавычках) должен собрать и предоставить? Как я понял, нужна справка о выплаченном пае, так вот если я ее получу, то какое отношение к этой справке имею я?

Подскажите, пожалуйста, люди знающие, вопрос актуальный!