Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка дома
ID: 12739804
21 сентября 2019
Вся Россия
4 190
7

Добрый день! Подруга хочет купить дом в поселке другого региона. По снимкам дома, по описанию и по средней цене на аналогичную недвижимость в том регионе цена сильно занижена, что меня лично настораживает. Конечно, у людей бывают всякие ситуации, но тем не менее...У дома 2 собственника- мать, находящаяся в колонии, и сын. Продает сын, по его словам есть доверенность на продажу доли от матери. Я отговариваю подругу, так как слышала, что жильё за осужденными сохраняется до выхода на свободу. Пока безуспешно, так как по словам подруги в этом случае матери не выдали бы доверенность на продажу. Прошу подсказать, кто из нас прав.

Авторы
Теги
7
ID: 12739804
Могут подойти
7 комментариев
21 сентября 2019, 14:55
Лучший совет
Здравствуйте. Причина низкой цены (если она действительно низкая) понятна. Приобретать у заключённых я бы не рекомендовал. Это возможная кабальная сделка. Иными словами, дом могут "отжимать" либо сокамерники либо сотрудники колонии.
7
0
232/50 000
0/50 000
ID: 12739804
Автор
22 сентября 2019, 13:28
Спасибо. По цене: кирпичный 3-х комнатный дом на газовом отоплении (газ магистральный, не баллонный), холодная вода в доме, большая веранда и участок 12 соток продается за 430 тыс. Недавно в поселке был продан абсолютно точно такой же дом с таким же участком (очевидно, застраивался типовыми домами) за 1 млн с чем-то (250 - 350 тыс, не помню уже). Только я не совсем поняла, если дом выставлен в открытую продажу и даже потенциальная покупательница нашлась, то какой интерес м.б. у сокамерников или администрации? Дом-то уходит другому лицу?
0
0
544/50 000
22 сентября 2019, 14:51
Возможно я не совсем корректно выразился. Отжимают не дом, а деньги от его продажи. Поэтому его и продают так дёшево, что возникла срочная необходимость в деньгах. И эта необходимость может быть вызвана давлением сокамерников или администрации колонии.
0
0
252/50 000
не риэлтор
22 сентября 2019, 09:20
"Я отговариваю подругу, так как слышала, что жильё за осужденными сохраняется до выхода на свободу." - если осужденный является собственником (а не проживает по договору социального найма), то это не так. но отговариваете вы подругу правильно, шансы налететь у нее сильно выше среднего в описанном вами раскладе.
2
0
312/50 000
0/50 000
ID: 12739804
Автор
22 сентября 2019, 13:42
Спасибо. Я-то это понимаю. Говорю, что даже если с продажей всё чисто, вот приедет эта «мамаша» после освобождения к тебе, и хорошо, если одна, а не с друзьями-подругами, мол, жить им негде, и что ты будешь делать? Поселок небольшой, там не то что отделения – опорного пункта полиции нет! Просто подруга это жилье купить может, а более дорогое – нет. Да и ей одной такой большой дом совершенно ни к чему, но её как заклинило именно на этом доме
0
0
445/50 000
21 сентября 2019, 14:57
Здравствуйте!
Осуждённые вправе проживать на жилплощади, но также вправе реализовать свои гражданские права по части распоряжение имуществом. В данном случае проблема в наличии доверенности и определённого контингента - вполне возможно возникновение претензий со стороны освободившейся матери в будущем. Особенно учитывая низкую стоимость предложения. В идеале, если прямо всё настолько нравится, необходимо посетить колонию и добиться свидания с заключённой.
4
0
464/50 000
0/50 000
ID: 12739804
Автор
22 сентября 2019, 13:30
Спасибо. А какие могут быть претензии потом у матери, если она сама доверенность написала? И о чем с ней разговаривать, если Нина в колонию поедет? Доверенность-то уже написана
0
0
178/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости