Спасибо за ответ! А как же вот это «дом должен быть построен на одну семью» , « Предназначен для проживания одной семьи, т.е. без деления на отдельные квартиры» , «…и в нем должны проживать родственники, то есть дословно: объект предназначен для проживания одной семьи» ? - Градостроительный кодекс.
Много где это об этом читали, получается же, что будут 2 разные семьи жить..

Не знаю, как это сказано в Градостроительном кодексе, но ни в одном законе нет запрета на продажу НЕ члену семьи доли жилого помещения. Зато право собственника на распоряжение своим имуществом в законе (ГК РФ) оговорено чётко и ясно. Можно вообще-то даже долю комнаты в коммунальной квартире продать постороннему человеку.
Одно дело, когда дом ИЖС изначально строился, как многоквартирный, -- с этим государство борется, но не всегда успешно)) И совсем другое дело, когда жизнь и обстоятельства сначала разделили семью на две, а потом произошла продажа.

Да тут как раз такая ситуация - «разделила на две». Продать то они могут, а вот как нам жить там потом) две разные семьи получается ведь…об этом много написано, и в основном, конечно, речь о тех ситуациях, коих у нас в городе было сотни - застройщик получал упрощено ИЖС, возводил 5 этажей на 50+ квартир и ,разумеется, потом такие многоэтажки сносили, так как дом имел признак многоквартирности.

«Законодательством установлено, что такое индивидуальные жилые дома, а что – многоквартирные жилые дома: на основании ч. 3 ст. 48 , п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом не должен превышать трех этажей, и в нем должны проживать родственники, то есть дословно: объект предназначен для проживания одной семьи. Это главные признаки, если говорить совсем упрощенно»

В вопросе отличия индивидуального жилья / многоквартирного дома доказать признак первого, мне кажется, можно, когда проживает 1 семья, пусть и по разные подъезды. Но когда 2 разные семьи будут - большой вопрос…
И вот еще..

«Жилой дом – индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования (п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир»