Покупка доли на несовершеннолетнего ребенка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка доли на несовершеннолетнего ребенка

ID: 59299111

24 февраля 2021

Вся Россия

4 651

Добрый день.

Покупаем долю на несовершеннолетнего ребенка за счет денег ,которые остались на его счете после продажи предыдущей доли.

Вопрос:

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки при покупки доли на ребенка?

***

Кто-то говорит нужно, кто-то - не нужно, мнения разделились.

Авторы

ID: 59299111

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 февраля 2021, 16:03

Лучший совет

Да, в Вашем случае обязательный нотариат, поскольку продаётся не объект целиком, а его часть (доля).

100/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

24 февраля 2021, 15:40

Сразу два признака явно нотариальной сделки.. она и с долей, и с имуществом несовершеннолетнего..

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

24 февраля 2021, 15:40

Здравствуйте. Если объектом покупки является жилое помещение (квартира) целиком, и оно продаётся одновременно всеми собственниками, где при покупке часть доли приобретается на имя несовершеннолетнего, то нотариальное удостоверение не требуется. Если объектом покупки является именно доля в праве собственности жилого помещения (квартиры) с количеством собственников более одного, продажа которой осуществляется не одновременно с продажей целого объекта, то требуется нотариальное удостоверение.

494/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 59299111

Автор

24 февраля 2021, 15:58

Александр, спасибо за ответ!
Тут стоит добавить, у ребенка уже есть 1/3 доли в этой квартире по договору дарения.
Собственник квартиры - бабушка для несовершеннолетнего.
Сейчас 1/3 продается по договору купли-продажи.
И 1/3 останется после сделки у бабушки.
До сделки получается 1/3 у ребенка, 2/3 у бабушки

333/50 000

Александр Воронич

24 февраля 2021, 17:02

Ребёнок не имеет права покупать что-либо у бабушки. Это прямо запрещено ст. 37 ГК РФ.

85/50 000