Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка доли квартиры.
Анастасия Чернышева
8 июня 2020
Вся Россия
851
7

Добрый вечер, у мужа 1|2 доля квартиры, ещё по 1|4 у его сестры и матери. Хотим выкупить у них их доли с использованием ипотеки. Есть ли "подводные камни"? И ещё так как основную сумму, а точнее всю вношу я, можно ли оформить дарение на 1|4 долю от мужа (это его собственность до брака+1|4 наследство) до сделки, чтобы впоследствии быть двумя собственниками во время покупки оставшейся половины. Цель этой манипуляции проста, чтобы в итоге у каждого получилось по половине.

Авторы
Теги
7
Анастасия Чернышева
Могут подойти
7 комментариев
8 июня 2020, 23:11
Лучший совет
Здравствуйте. Так всю сумму Вы вносите, или с привлечением ипотеки покупаете? Да, муж может подарить Вам 1/4 доли. Если у него есть полная уверенность, что на этом Ваши дальнейшие действия продолжатся и Всё, что планируется приобрести, будет приобретено. Всякое может быть. Банк не одобрил кредит для покупки или не одобрил объект в залог. Или муж подарил, а потом поссорились и развелись. В итоге муж лишился 1/4 доли на ровном месте...
3
0
437/50 000
0/50 000
Анастасия Чернышева
Автор
8 июня 2020, 23:31
Первоначальный взнос полностью вношу я(грубо выражаясь я покупаю у него эту долю - вкладываю крупную сумму денег, к которым муж отношения не имеет,но эта сумма отлично реализуется для покупки половины квартиры) и гарантия в случае расхода на пол квартиры нужна мне, поделить всё поровну в итоге он не против, нам просто интересно как это сделать грамотно и получить ипотеку при таком раскладе.
0
0
393/50 000
8 июня 2020, 23:49
Я бы рекомендовал Вам рассматривать приобретение жилья отдельно для себя. Брачный договор Вам поможет. После развода каждый останется при своих.
0
0
144/50 000
Анастасия Чернышева
Автор
9 июня 2020, 10:10
Разводиться в планах нет, на данный момент эта сделка выгодна для нас в плане стоимости и это пока единственное жилье, в котором мы можем и планируем проживать совместно. Скажите, пожалуйста, с банками нет проблем при заключении такой сделки, как я описала?
0
0
257/50 000
9 июня 2020, 11:10
Ответить за банк со стопроцентной точностью невозможно. Я бы рекомендовал сначала одобриться в нескольких банках в качестве заёмщика, чтобы понять, дадут ли Вам необходимую сумму, но перед этим обязательно уточнять, что Вы будете приобретать доли, но после приобретения станете владельцами всей квартиры. Дальше действуйте по согласованию с менеджером банка. Ситуация у Вас непростая. Есть, над чем подумать, как это реализовать. То, что нет в планах развода, это хорошо, но статистика говорит о том, что процент разводов в стране уже достиг 80. То есть вероятность того, что Ваш брак сохранится, составляет всего 20 процентов.
0
0
627/50 000
Анастасия Чернышева
Автор
9 июня 2020, 11:52
Большое спасибо, Александр, за ответы! Будем решать
0
0
51/50 000
Частный маклер
9 июня 2020, 10:17
Дальнейшие советы - платные!
1
2
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости