Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка доли
Юлия Иванова
22 октября 2021
Вся Россия
5 302
2

Здравствуйте ! Интересует приобретение доли в общей собственности ( частный дом ) . На плане доля не обозначена ,это означает что натуральные доли не выделены?

Если это так ,то какие сложности могут возникнуть у покупателей ? Начиная от регистрации такой сделки и в дальнейшем ? Можно ли будет разделить лицевые счета ,какие ещё подводные камни могут быть у такой сделки?




Авторы
Теги
2
Юлия Иванова
Могут подойти
2 комментария
22 октября 2021, 22:08
Лучший совет
Скорее всего, у специалиста будет достаточно вопросов и после того, как Вы будете иметь на руках комплект правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на дом и земельный участок (участки) под ним. Например, все ли доли в собственности? Равна ли сумма долей единице? Нет ли отсутствующих наследников? Нет ли неисполненных решений суда? Достоверно и законно ли межевание земли? Допустима ли блокированная застройка? Каков порядок пользования домом? Как устроены инженерные сети и учет потребляемых ресурсов? Кто собственники и какие между ними отношения? Согласны ли собственники на ремонт или реконструкцию? Нарушены ли строительные нормы и правила и как это может повлиять? И т.д. Отвечать же на столь общий вопрос не имеет смысла.
8
0
742/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 октября 2021, 17:05
Сложности, как и при всегда при долевой собственности- возможности выделить долю в натуре может и не быть.
2
0
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости