Поиск по журналу

Москва и МО

Покупатель с видом на жительство

ID: 93461763

28 мая 2024

Вся Россия

1 942

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть ли риски и подводные камни если покупатель - иностранец, с видом на жительство (Туркменистан). И как проверять его на банкротство и всё остальное?

Авторы

Теги

ID: 93461763

риски покупка недвижимости иностранцы

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 мая 2024, 08:46

Лучший совет

Здравствуйте. А зачем вам его проверять на банкротство? Если очень хочется, то полную проверку физика-иностранца специалист может организовать, проблем в этом нет, но стоить она будет на порядок больше, чем проверка гражданина РФ. Но целесообразность проверки покупателя вызывает большие сомнения. В самом плохом варианте, который можно теоретически придумать квартира по решению суда вернется в собственность продавца.

Несмотря на то, что не гражданин РФ с видом на жительство является валютным резидентом РФ, расчеты в таких сделках рекомендуется проводить безналично.

582/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Подковенко

30 мая 2024, 10:46

Добрый день.
1.Для продавца риски минимизированы, самое главное условие это момент оплаты цены продаваемого объекта.
2. Если покупатель банкрот, будущий банкрот, то ничего он покупать не будет и не может, а если даже и может, то не сделает этого, т.к. купленное тут же пойдет на погашение долгов.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Габуева

29 мая 2024, 14:40

Добрый день. В судебной практике нет прецедентов по расторжению договора купли-продажи со стороны Покупателя по основанию - банкротство. Проверять не надо. Для продавца важно: грамотно составленный договор купли-продажи и условия получения денежных средств, надежно через расчетный счет.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 мая 2024, 10:57

делайте расчеты через аккредитив и правильно составляйте дкп, проблем не должно быть
если совсем сомневаетесь, проводите сделку через нотариуса

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 мая 2024, 09:13

а покупателя-то зачем на банкротство проверять?! ))
ваша задача- получить с него деньги и перевести на него право собственности. для этого лучше воспользоваться безналом: будет прозрачнее.
а в остальном покупателя проверять смысла нет. ни на банкротство, ни на брак, ни на пнд-нд. продавцу от этого ни жарко, ни холодно

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях