Ваша задача подписать корректно составленный договор купли-продажи и грамотно организовать безопасность взаиморасчётов, тем более, что оплата будет по безналичному расчёту через юридическое лицо, здесь есть определённые нюансы. Если справитесь, тогда рисков нет! Если есть сомнения, что справитесь, тогда наймите специалиста в своем регионе.

Добрый. У меня, кто именно сталкивался с такими кооперативами, отказались им продавать. Система -что покупает квартиру кооператив, а потом передаёт её члену кооператива, но не сразу. Он должен сперва погасить кредит. , т.е. не как в Банке.

Добрый день.
Утверждение, что для продавца "главное получить деньги" - верх халатности Вашего представителя. Получить их тоже надо правильно и без последствий. Вы привели пример про банкротство, а есть и другие примеры на основании которых продавец не то что бы возвращает, но в любом случае теряет. Например штрафы при сделках с валютными нерезидентами от 70 до 100% от суммы операции. Невозможно комментировать Вашу ситуацию со стороны, необходим анализ документов и правильно организованная сделка.
Что касается отзывов в интернете: фильтруйте, негатива всегда больше чем позитива. Увы, но такова сущность общества: плохое обсуждаем, а про хорошее быстро забываем.

"Сделку сопровождает юрист от риэлторского агентства" - а должен от вас. чтобы защищать ваши интересы;
"оформление через нотариуса,но все равно есть опасения" - а никакой связи между нотариальным оформлением и гарантиями безопасности нет;
"ибо юрист убеждает,что нам главное получить деньги,а кто нам их заплатит значения не имеет" - ну красавчик, что сказать ))) и вы работаете с таким человеком, доверяете ему, и еще всерьез надеетесь что сделка пройдет гладко )));
Могут ли через какое-то время по каким-то причина признать сделку недействительной и потребовать с нас деньги назад и т.п.?" - могут. это может сделать как юридическое лицо, так и физическое. вопрос в том, что вы не разбираетесь в вопросе, а так называемый "юрист" это прекрасно видит. и понимает, что вас обвести - как два пальца, так сказать. и фразы типа "главное бери деньги, какая разница кто их платит" свидетельствует о том, что он разыгрывает абсолютно классически. видит - человек, скажем так, не в теме. значит на что первым делом воздействовать? на вполне естественное желание быстро получить деньги и забыть про все проблемы. значит, надо гипертрофировать эту ситуацию... ну и так далее.

Здравствуйте. Часто юр. лицо действует по негибкой для продавца схеме, перетягивающих одеяло безопасности на себя. Повышающих рисков по вводным данным, нет, но как заметил выше, коллега, есть нюансы (снятия д/с со счета например). Важно понимать, что у таких организаций целый штат юристов, и в случае разбирательств с Вами, Ваших претензий к ним, на их стороне будут их формулировки договоров, время, и средства. Там где Вы будете нервничать и терять силы и материальные средства, они будут рутинно отрабатывать свою заработную плату по отработанной схеме. Лучшим решением будет сотрудничество на сделке с надежным, грамотным и принципиальным специалистом (не ангажированным этим самым кооперативом) или обладать такими качествами самому.

Признавать сделку не действительной может как физ.лицо, так и юр. лицо...разницы нет, другое дело, на каких основаниях? Юр.лицо наоборот оформляет на себя недвижимость и в случае не уплаты членом кооператива взносов, он просто реализует эту квартиру .В данном случае, в основном риск покупателя, а не продавца. У продавца, единственный риск, что кооперативы зачастую пытаются передать, так называемый первоначальный взнос, после того, как договора сданы на регистрацию. Якобы на основании заявления, подписанного продавцом на регистрацию перехода права. Это не правильно. Сама пару раз сталкивалась с подобной системой. Конечно, отстояла права своих продавцов и действия кооператива были приведены в норму. Здесь просто надо быть, что говориться на чеку...однако, кооператив кооперативу рознь. Изучите заранее сам процесс проведения сделки, если же возникают вопросы, то лучше обратитесь к специалисту.

Здравствуйте. У продавца всегда один риск - квартиру продать, а деньги не получить. Или получить, но не все. Если знаете, как убрать этот риск, то действуйте.