Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Погреб соседа на моём участке
ID: 51720453
6 мая 2020
Вся Россия
2 498
10

Добрый день! Я получила землю в частную собственность и на этой земле оказывается находится погреб соседа. Погреб в аварийном состоянии, но сосед просить предоставить подход к погребу. Идёт оформление участка в частную собственность. Можно ли оформить участок с погребом и предоставить соседу сервитут с надеждой на то, что погреб завалится в скором времени.

Авторы
Теги
10
ID: 51720453
участок
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
7 комментариев
Алексей Фролов
6 мая 2020, 19:29
Лучший совет
Оформляете участок в собственность без всяких обременений в виде сервитутов. Вопрос с погребом решаете с соседом исходя из соображений " а почему на моей земле вообще должен быть чужой погреб (а то может сосед и гаражик решит на вашей земле пристроить?)". Короче частным образом решаете. Т.к законно чужой погреб на вашей земле находится не может. Если же ситуация возникла из за неправильных границ тогда она решается обменом частями участков. Вы ему кусочек с погребом он вам аналогичный кусочек (как вариант) ИМХО
11
0
519/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
7 мая 2020, 16:03
Т.к. участок под сараем ваш, то и сарай ваш. Предложите соседу перенести его, или выкупить у вас часть земли под сараем. Если откажется, сносите
2
1
144/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
7 мая 2020, 15:45
Ну значит будет так , что "нет на бумаге, значит не сущетсвует". Если земля под погребом будет оформлена как ваша(что и должно быть исходя из ваших слов), то после получения права сосбственности с границами(и строениями) можно смело идти к соседу и говорить - либо двигай забор, либо забирай погреб, либо составляйте договор аренды. Иначе получиться, что ответственность ваша, участок ваш, а польза соседу. Ну а если совсем уж в отказ пойдёт, то ставите забор и сносите погреб. Естественно лучше сначала пробовать искать мирные пути взаимовыгодного решения.
2
0
560/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
7 мая 2020, 12:00
Вы соседу кусочек своей земли с его погребом, а он вам кусочек своей земли в виде перенесённого на его сторону заборчика на пол метра (по пощади чтотб равно было) - так будет равнозначно. Ну или обговорите с ним точный обозримый период в течение которого он полностью освободит эту территорию. Если этот погреб сгорит или завалится и нанесёт кому-то ущерб, или его обчистят ночью - то ответственность нести будете вы, а не сосед.
2
0
433/50 000
0/50 000
ID: 51720453
Автор
7 мая 2020, 14:22
Можно было бы и так, однако идёт оформление участка и землемер не соглашается внести погреб в план участка, поскольку он является собственностью соседа.
0
0
152/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 мая 2020, 00:02
Да, оформите сервитут и еще дорожку к погребу плиткой выложите.
Вы вообще серьезно к наполнению своего вопроса подошли? Какой еще сервитут на основании погреба в аварийном состоянии на чужом участке?
8
0
205/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 мая 2020, 16:52
Да забудьте Вы про этот погреб. Оформляйте собственность на участок и предупредите соседа, что институт частной собственности еще никто не отменял, пользование погребом должно быть прекращено. Принудить можно только в судебном порядке или путем переговоров договориться по-человечески.
0
0
285/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы