Доброго времени суток!
Ситуация: моя бабушка (84года) собирается подарить мне квартиру. Она является единственным собственником.
Подскажите пожалуйста, может ли мфц потребовать предоставить справки о ее дееспособности?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
3 февраля 2021, 18:08
Лучший совет
Здравствуйте. Таких полномочий у МФЦ нет, но если у Вас есть понимание, что с бабушкой не всё в порядке, то такая сделка может быть оспорена заинтересованными лицами. Также, в случае продажи квартиры, у покупателей будут вопросы о состоянии бабушки в момент подписания договора дарения.
10
0
286/50 000
0/50 000
Маргарита
3 февраля 2021, 18:26
У меня есть понимание, что с бабушкой все хорошо) а в случае дальнейшей продажи покупатели, я так понимаю, могут попросить справку из НД и ПНД о ее состоянии
0
0
157/50 000
3 февраля 2021, 18:33
Покупатели могут попросить в том числе и это, но это в том случае, если бабушка на момент продажи будет жива. Если не будет, то ситуация осложнится. Я бы рекомендовал Вам сделать нотариальный договор. Да, это деньги, но сильно облегчит дальнейшую судьбу квартиры.
0
0
263/50 000
Маргарита
3 февраля 2021, 18:51
Спасибо за рекомендации!
0
0
24/50 000
Добрый. Провести сделку у нотариуса и потом продавать через него же.
0
0
68/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 февраля 2021, 22:11
"может ли мфц потребовать предоставить справки о ее дееспособности?" - потребовать не может.
по поводу нотариальной сделки, освидетельствования и тп. если вы планируете жить в этой квартире лично или сдавать ее, ну скажем, не меньше 5-7, а лучше 10 лет - тогда можно обойтись без этого всего. если же вы планируете ее сразу же перепродать, еще при живой бабушке или на следующий день после ее смерти - то тут надо понимать, что договор на коленке весьма ощутимо снизит цену и уменьшит количество потенциальных покупателей. по крайней мере в крупном городе.
ps это все актуально, если у вас нормальные отношения с остальными родственниками, и никто из них не планирует всерьез задуматься "а чего это бабушка подарила ей, а не мне?"
по поводу нотариальной сделки, освидетельствования и тп. если вы планируете жить в этой квартире лично или сдавать ее, ну скажем, не меньше 5-7, а лучше 10 лет - тогда можно обойтись без этого всего. если же вы планируете ее сразу же перепродать, еще при живой бабушке или на следующий день после ее смерти - то тут надо понимать, что договор на коленке весьма ощутимо снизит цену и уменьшит количество потенциальных покупателей. по крайней мере в крупном городе.
ps это все актуально, если у вас нормальные отношения с остальными родственниками, и никто из них не планирует всерьез задуматься "а чего это бабушка подарила ей, а не мне?"
5
0
740/50 000
0/50 000
3 февраля 2021, 19:41
Следует принять рекомендации нотариуса в качестве руководство к действию. Врача можно пригласить непосредственно к нотариусу. Если Вы хотите сделать всё правильно, то это самый верный путь.
2
0
189/50 000
0/50 000
3 февраля 2021, 19:18
Соглашусь с Александром. В данном случае надо делать договор дарения у нотариуса. К нотариусу зайдите заранее, со своим и ее паспортом, а так же документами на квартиру. Нотариус должен сперва навести некоторые справки, а дня через три-четыре вы с бабушкой придете к нотариусу в заранее оговоренное время.
4
0
305/50 000
0/50 000
Маргарита
3 февраля 2021, 19:32
Узнавала у нотариуса насчёт договора дарения. Говорят, что ввиду возраста нужно провести медицинское освидетельствование комиссией. И просто справки из НД и ПНД о том, что она не числится у них, не подходит..... что-то показалось замороченно, гонять пожилого человека на все эти обследования....
0
0
295/50 000
МФЦ - это посредник между заявителем и государственным ведомством, в данном случае это Росреестр. Ничего и никогда МФЦ потребовать от заявителя не может. Дать рекомендацию может, но требовать точно нет. Вопроса дееспособности это не касается.
8
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости