Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Подписание предварительного договора
ID: 23036114
19 ноября 2019
Вся Россия
8 195
21

Добрый вечер, Уважаемые риэлторы !

1. Что для покупателя выгодней, аванс или задаток на этапе подписания предварительного договора?

2. Действительно ли, подписания предварительного договора и передачу денег лучше проводить в присутствии нотариуса? И кто в данном случае должен оплачивать услуги нотариуса?

Авторы
Теги
21
ID: 23036114
нотариуспокупка жильяпокупка квартирысделка
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
28 958 764 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Черкизовская
11 мин.
Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва
21 комментарий
Альберт Садыков
Риэлтор74
19 ноября 2019, 18:21
Лучший совет
1. Зависит от каждой конкретной ситуации. Единой таблетки не существует.
2. Абсолютно нет. Тот кто "придумал" нотариуса, тот его и должен оплачивать.

В случае возникновения форс-мажора, нотариус даже не удосужится появиться в суде....
11
1
250/50 000
0/50 000
Александр Воронич
20 ноября 2019, 15:12
Форумы действительно существуют для прояснения некоторых вопросов. Однако Вам следует отнестись с пониманием к тому, что мы не консультируем по вопросам, связанным с подготовкой и проведением сделки. Это наша работа, которой мы не обучаем, а выполняем для клиентов на платной основе. Так же, как и Вы выполняете свою работу, и вряд ли захотите работать бесплатно.
4
2
363/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:03
Форумы для того и существую, что бы прояснять вопросы и неясности.
1
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
20 ноября 2019, 13:36
А еще лучше товарищу прекратить развлекаться и пытаться обучаться на форуме, а найти и довериться специалисту. И вспомнить басню Крылова про музыкантов.
1
1
152/50 000
0/50 000
Эдуард Мейер
20 ноября 2019, 13:05
1. Лучше всегда брать и давать задаток, меньше шансов что какая либо из сторон откажется от сделки.
2. По надежности и юридически разницы нет. Но если хочется -то можно)) Платит всегда инициатор.
1
1
207/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:00
Благодарю!
0
0
10/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
20 ноября 2019, 11:48
Здравствуйте. Для покупателя выгоднее вносить задаток поскольку согласно ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поэтому продавцы как правило настаивают на авансе, ведь в случае не исполнения обязательств по договору по вине продавца он возвращает аванс без каких либо последствий для себя. Если по вине покупателя, аванс остается у продавца в виде штрафа.
Что касается нотариуса, в данной ситуации он не нужен, либо услуги нотариуса оплачивает сторона инициатор.
3
1
681/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 14:00
Благодарю, за развернутый ответ!
0
0
32/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
20 ноября 2019, 06:37
сделка по интернету.....очередная.
3
1
34/50 000
0/50 000
ID: 23036114
Автор
20 ноября 2019, 10:29
Это как понять?
0
0
15/50 000
Наталья Викторовна Якушина
19 ноября 2019, 20:44
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-300245/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-ipoteku-300133/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kak-najti-horoshuju-reeltorskuju-kontoru-299612/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-koksovyj-zavod-299360/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-v-novostrojke-299626/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-snizhenie-tsen-na-zhile-299363/
8
0
449/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
19 ноября 2019, 20:27
Уважаемый ID: 23036114, для покупателя выгодней купить квартиру, а не устраивать игрища в "специалиста", и если вы настаиваете на внесении аванса (задатка) у нотариуса, то свое мнение нужно просто нормально аргументировать а не топать ножкой и гневаться, пугая нестандартным и самобытным подходом к сделкам с недвижимостью, тогда и будет вам счастье.
8
0
351/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 ноября 2019, 19:58
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-tsena-na-nedvizhimost-300132/
4
0
65/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы