Сдавать так можно, а снимать...
В целом, мало доверия к тем, кто при регулярном получении дохода заранее не озаботился к подготовке сдачи жилого помещения в найм.
Чем эта комната лучше других, сдаваемых у Вас в населённом пункте?

Всем спасибо за комментарии. Информация пригодится в дальнейшем. Вопрос решился и договор был подписан при встрече.

Изначально также предлагалась видео связь с собственником. Нежелание встречи объяснялось карантином.

тут все состоит из подводных )))
если это кто-то из ваших знакомых, то рискнуть и снять можно. если же это по объявлению, то я бы на вашем месте не рисковал. а если этот "брат" сидит, например? выйдет и заявится на радость окружающим. а если там внутрисемейный конфликт, и "брат" не знает что его собственность сдали таким вот образом? и так далее... и это, обратите внимание, варианты возможные при условии что там действительно реальный брат собственник. а какой простор для фантазии разыгрывается, если нет... )))

Куда делся собственник? Может это и не брат вовсе, а мошенник завладел документами? А может собственник в тюрьме, в психушке, или его уже нет в живых? Короче, выясняйте все подробно, общайтесь по вацапу, проясняйте ситуацию и прописывайте в договоре, кто имеет право получать деньги. А самое лучшее - требуйте нотариальную доверенность на право сдачи помещения и получения денег.

Я конечно, не профи, но думаю в случаях невозмжности личного присутствия при такого рода сделках, собственник должен иметь электронную подпись

Только личное присутствие, только хардкор! Либо пусть доверенность на брата сделает: нотариат сейчас доступен, а всё остальное - это лирика.

Я бы по видео связи поговорила с собственником перед подписанием договора.. Чтобы убедиться, что это именно он, нужно, глядя в его паспорт задать ему вопрос о дате его рождения, места рождения и, если есть отметка о браке- спросить фамилию, имя. отчество супруги. Если отвечает быстро и без запинок, то перед вами собственник.Дату регистрации брака часто мужчины не помнят и если спросить его об этом, можете сложить не правильное мнение о человеке..) В регионах такая практика часто встречается, когда брат за брата сдает, муж за жену и т.д. и в последствии проблем не возникает. В Москве, конечно, такой номер не пройдет, потребуется от брата нотариальная доверенность, но в глубинке люди проще к этому относятся. Если просто подпишите договор, не видя и не общаясь с собственником, может потом всплыть, что собственник не в курсе вашего заселения и попросит вас без выходного пособия покинуть квартиру.

главный подводный-придет собственник и скажет что не в курсе!и денег не видел

Здравствуйте. Где собственник?