Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Подозрительно дешёвая недвижимость в Кучино
ID: 27152911
25 ноября 2019
Вся Россия
9 393
6

Здравствуйте, господа и дамы! Мы в поисках квартиры в ближнем МО, и по ценам очень привлекательным кажется район Кучино, одноименный ЖК от компании Мортон. Но цены подозрительно низкие по сравнению, например, с тем же Красногорском или Одинцово. Однушки по 37-40 квадратов 2014 года постройки, с каким-никаким ремонтом, продаются в пределах 4 млн. Диву даюсь, почему такая низкая цена? Как котируется на рынке район Кучино и посёлок Железнодорожный? Неужели дело только в якобы закрытой свалке? Отзывы жителей и гостей города противоречивы, а как обстоят дела в практике профессионалов? Ликвидно ли жильё в Кучино и будет ли ликвидным лет через 5-7? Вопрос выбора сейчас: маленькая студия в Нахабино или за ту же цену - укомплектованная однушка где-то в опасной близости от полигона.

Могут подойти
6 комментариев
25 ноября 2019, 20:58
Лучший совет
Кучино оно и есть Кучино. И свалка, и экология, и бесконечные пробки на пути к Железнодорожному.
Одинцово, Нахабино и Красногорск конечно лучше. Если студия мала, то лучше подкопить или взять кредит, но купить то, что однозначно будет устраивать на долгие годы.
8
0
267/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
26 ноября 2019, 17:55
Ликвидным оно останется за счет своей цены... но вот не так много людей хочет там жить, тем более качество постройки жк кучино, не самое лучшее, транспортная доступность экология и прочие моменты... нет кто там живет им может и нравиться, "каждый кулик хвалит свое болото", но вот понравиться ли Вам, чем сто раз прочитать лучше посмотреть воочию, и желательно весной в соответствующую погоду....
но и инфраструктура на западе в разы лучше чем на востоке....
2
0
464/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 ноября 2019, 09:28
по-моему, это опять троллинг...
вы не помните, что два года назад словосочетание "кучинская свалка" звучало из каждого утюга? вы не помните тамошние протесты и драки, которые даже попали в телевизор (!!!) и путин лично тарахтел о том что полигон этот надо закрыть? (спойлер: функционирует до сих пор, и будет функционировать).
откройте любой поисковик и забейте слова "кучино", "свалка", "полигон тбо". и долистав до конца страницы поймете, почему там жилье внезапно такое дешевое. а также будет ли оно ликвидным через 5-7 лет
2
0
537/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2019, 01:29
Как то пару лет назад ехал ранним утром (часа в 3-4) из Калужской области (Киевское шоссе) в сторону Ярославля, ехал не торопясь, с открытым окном, и через каждые несколько минут улавливал запах свалочных газов и канализации..это по поводу общего состояния экологии в МО..))
4
0
274/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2019, 01:19
Железка изначально дешевле большинства городов ближнего Подмосковья, я продал в том году там свою квартиру (покупал новостройку), в ближайшее время обещают запустить МЦД, местные очень любят свой город и он действительно приятный, низкие цены могу объяснить еще тем, что в Балашихе и Железке несколько лет назад была настолько массовая застройка, что даже объявили мораторий на строительство из за транспортного коллапса, но то же самое и в Красногорске и разных Трехгорках, инфраструктура не поспевает за темпами строительства, что касается свалки, то в основном ее наличия поблизости не чувствовал, за исключением нескольких безветренных дней летом, вонь была на весь город..по большому счету нормальное место для жилья в ближнем Подмосковье.
7
0
744/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 ноября 2019, 22:51
Добрый вечер.
Ну Вы сравнили, Красногорск / Одинцово с Кучино. Эти города вообще одни из самых дорогих городов Московской области. Запад всегда значительно дороже востока, точно такая же картинка и внутри МКАД. Так было и так совершенно точно будет дальше. Красногорск вообще неофициально считается "столицей" Московской области. Сравните общий экологический фон, инфраструктуру, транспортную доступность, плотность населения, тип застройки - всё это как в совокупности так и по отдельности влияет на уровень цен.
8
0
518/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости