Поиск по журналу

Москва и МО

Подготовка документации к продаже

Kdksojcis Sjsofkdkps

10 июня 2020

Вся Россия

5 065

Здравствуйте ! Появился вопрос относительно продажи квартиры. Из документов, доказывающих право собственности имеется только договор о приватизации 1993 года. Нужно ли в этом случае обращаться в МФЦ для оформления собственности на квартиру и возникнет ли из-за этого необходимость оплачивать налог с продажи жилья? В квартире была небольшая неузаконенная перепланировка, не затрагивающая несущие стены. Подскажите, пожалуйста, какие документы в этом случае необходимы и с чего лучше начать их сбор? Спасибо !

Авторы

Теги

Kdksojcis Sjsofkdkps

Росреестр право собственности приватизация продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 июня 2020, 12:01

Лучший совет

Добрый день.
Необязательно, но кране желательно зарегистрировать ранее возникшее право.
Налогов не будет. Право возникло в 1993 году.
Перепланировка к вопросу регистрации ранее возникшего права никакого отношения не имеет.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

10 июня 2020, 22:26

Добрый вечер. Из документов должны быть: договор передачи, заявление на приватизацию, свидетельство. Возможно для Владимирской области есть отличия. Права собственности возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Но, многие неосведомлённые в этом вопросе, натыкаются не приостановку регистрации перехода права собственности, поскольку не учитывают дополнительный комплект документов. Наймите хорошего специалиста.

Налога нет поскольку минимальный срок владения давно прошёл. А планировка на переход права собственности не влияет.

690/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

10 июня 2020, 18:19

Быстро, но дорого:
Заказать справки из БТИ о наличии собственности и отсутствии арестов. Стоит денег.

Долго, но дёшево:
Просто сдать договор от 1993-го года в Росреестр через окно МФЦ. В течение месяца, Росреестр должен запросить, а БТИ ответить на запрос по конкретному объекту, путём межведомственного взаимодействия, делается бесплатно.

Если у Вас этот месяц есть, просто сдайте документ в МФЦ, возможно и быстрее пройдёт регистрация права. В любом случае, я бы сдавал на регистрацию права на современный вид, потому как многие банки потребуют привести документы в современное соответствие, не любят они ранее возникшее право.

663/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 июня 2020, 12:10

Здравствуйте. Регистрация ранее возникшего права, подача документов через МФЦ/
Налог при продаже уплачивать не нужно, срок владения у Вас с 1993 года.
О перепланировке вообще не стоит лишний раз распространяться, тем более она незначительная.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях