Здравствуйте. Всё, что Вы перечислили, может мешать продаже квартиры. Вплоть до расположения квартиры в доме. Для того, чтобы понять точные причины, нужно заниматься анализом рынка по подобным квартирам в данном районе и видеть квартиру и документы. Объявление составлено плохо. В нём нет нужной информации. В описании есть негативный эмоциональный фон, отсутствует необходимая информация. Фотографии ужасные, нет плана квартиры. Продавая квартиру за такую цену, объявление должно быть качественным и должно содержать максимум информации. Всё, что я написал, отталкивает потенциальных покупателей.

Кому вообще нужен этот старый вонючий хлам 38-го года выпуска пропитанный всевозможными запахами? Я вот себе присматриваю квартиру посвежее, года 90-го минимум, пусть даже значительно подальше от центра, но посвежее.

вот у меня такая же квартира 4-х.. чистая и аккуратная..в престижном центре...но у меня не получается ее продать за адекватную цену..предлагают совсем крохи. только потому что эта квартира находится в маленьком городке.где общая ценовая политика по городу одинаковая...и продавать квартиру выше ну никак...так что по сути продается не квартира а место где находится эта квартира

Ну вот я, потенциальный покупатель 4-ки (семья с тремя детьми). Район знаю. Близость поселка Сокол нивелируется транспортными развязками и Алабяно-Балтийским тоннелем (Северо-Западная хорда). Подъезд без консьержа - по нынешним временам очень большой минус. Для себя рассматриваю брежневки и дома Совмина (башня Вулыха и т.п.) начиная от 1975 года, такие встречаются за метро Сокол у Всехсвятского кладбища (парка Героев ПМВ). Но там и бюджет выше. Что бы меня заставило купить именно эту квартиру? Только цена (в районе 17 млн.). Вот как-то так...

Прекрасным финалом в галерее фото возможно бы стало появление голого человека в ванной.... ан нет такого.... вот поэтому видимо Покупатели Вас не могут запомнить....

Внимательно посмотрела фото. Это - КОММУНАЛКА, В каждой комнате - холодильник.
Ну и как агенту "расхламлять" ?
Они же там живут , вероятно. Со всем скарбом.
Наверняка врут , что свободная продажа.

Нормальная квартира, в хорошем месте. Окна во двор, метро рядом.
Но видимо, там содольщики никак не договорятся по цене, возможно что кто-то хочет гораздо больше, чем стОит причитающаяся ему доля. Возможно, что один из содольщиков вообще не хочет продавать, поэтому все и тормозится. Ну и понятно, что четырешки дольше продаются. Документы надо смотреть и разговаривать с продавцами.

Хих... Взгляд и мнение дилетанта всегда правильнее мнения профессионала?))))
Только Алексею, как дилетанту, невдомек, что хороший агент, работая на клиента-продавца, к повышению ликвидности квартиры путем снижения цены приступит в последнюю очередь. Цену снизить - это самое простое. Но делать это следует после того, как приложены все усилия к доведению до возможного максимума правильной подачи рекламы и правильных показов квартиры.
Впрочем, ваш вывод, возможно, связан с тем, что вы, действительно, покупатель, а не продавец этой квартиры.
Продавец, как лицо прямо заинтересованное в большей цене, не стал бы так ратовать за ее безоговорочное снижение.

Всем спасибо за отзывы. Все причины, которые вы написали - бестолковое
объявление, неудачные фотки, захламлённая квартира - действительно присутствуют и отпугивают потенциальных покупателей. Но всё-таки основными мне показались те, которые изложил риэлтор под ником "не риэлтор". Это завышенная цена, и то что квартиры подобного типа в подобных домах не ходовой а специфичный товар, который требует "своего" покупателя.

Зато на фотки добавлен логотип компании, чтобы никто не украл эти самые фото))))