Поиск по журналу

Москва и МО

по строительству дома ИЖС в 2019 году

Нет

8 декабря 2018

Вся Россия

3 341

У меня с сестрой приобретён участок ЛПХ в деревне, в долевой собственности 1/2. Мы с ней хотим построить общий дом, но так, чтобы у каждой была своя половина с отдельным входом. Может ли это посчитаться органами надзора как многоквартирный дом?

Авторы

Теги

Нет

ИЖС

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

8 декабря 2018, 18:43

Лучший совет

Такой индивидуальный жилой дом будет иметь признаки многоквартирности, что запрещено действующим законодательством. Застройщик уже на стадии получения разрешения на строительство (подачи уведомления о начале строительства) обязуется не разделять индивидуальный жилой дом на квартиры. В Вашем случае можно рассмотреть строительство жилого дома блокированной застройки, если позволяют варианты разрешенного использования участков в соответствующей территориальной зоне, и размеры образуемых под блоками участков -не меньше предельно допустимого.

544/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

9 декабря 2018, 15:26

В том-то и дело, что мы с сестрой хотим один дом, а наследники потом уж как хотят. Речи о продаже нет.

102/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

9 декабря 2018, 09:02

Галина, с одним "НО": 1-й дом будет жилой, а 2-й дом будет с назначением "нежилое".

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Пушкарева

Частный маклер

9 декабря 2018, 01:29

Несколько лет назад регистрировала продажу вот такой половинки. В доме был один совмещающий проем,который после продажи закладывался. Между сторона было подписано соглашение оговаривающее право пользования каждым из помещений в доме.
Конечно же оптимально последовать совету Петра.
Кроме того,можно построить два дома без раздела участка.В этом случае один дом будет зарегистрирован как основной,а второй - как гостевой.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

9 декабря 2018, 00:52

Если у Вас большой участок, то рекомендую его разделить на 2 участка и построить 2 отдельных дома. Поверьте, если придется продавать, то отдельные объекты гораздо ликвиднее, чем сблокированный коттедж и 1/2 участка.

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

8 декабря 2018, 21:26

Благодарю за ответ. А дом блокированной постройки (с общей крышей у нас) можно отнести к ИЖС. Мы родные сёстры, незамужние. Участок большой и ограничений тут нет.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Нет

Автор

8 декабря 2018, 09:25

Ну потому, что у нас получиться как 2 квартирки, а с 2019 года вроде нельзя такое.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях